Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2023 ~ М-192/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-297/2023 05 апреля 2023 г.

29RS0010-01-2023-000439-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05.04.2023 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Д. С. к Халилову Д. Низами оглы о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Д.С. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Халилову Д.Н.о. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой ... и прекращении права пользования данным жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, 05.08.2022 между Смирновым Д.С. и Халиловым Д.Н.о. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, условия которого стороной ответчика надлежащим образом не исполняются.

Истец Смирнов Д.С. уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представил.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Халилова Д.Н.о. о времени и месте судебного заседания, однако судебная корреспонденция, направленная по последнему известному суду месту регистрации и жительства ответчика, адресату не вручена в связи с отсутствием. Сведениями об ином месте жительства и нахождения ответчика суд не располагает. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункты 63-68), суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика Халилова Д.Н.о. о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частями 1 и 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует и не оспаривается сторонами, что Смирнов Д.С. является собственником ... в ....

Между Смирновым Д.С. и Халиловым Д.Н.о. 05.08.2022 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истец передал в безвозмездное пользование ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: .... Данный договор заключен между сторонами на срок до 08.08.2023.

Согласно поквартирной карточке и справке отделения по вопросам миграции ОП по г. Коряжме ОМВД России «Котласский» ответчик Халилов Д.Н.о. был зарегистрирован в ... с 05.08.2022 по 28.02.2023.

Пунктами 2.2.1 и 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 04.02.2021 предусмотрено, что Халилов Д.Н.о. обязан использовать жилое помещение по назначению – для проживания, вносить плату за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги.

В нарушение данных условий договора от 05.08.2022 Халилов Д.Н.о. в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

02.02.2023 Смирновым Д.С. ответчику Халилову Д.Н.о. направлено требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 05.08.2022, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом исковых требований о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением ответчика Халилова Д.Н.о.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Халилова Д.Н.о. в пользу истца Смирнова Д.С. подлежит взысканию компенсация уплаченной последним при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирнова Д. С. (паспорт №) к Халилову Д. Низами оглы (паспорт №) о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой ..., заключенный 05.08.2022 между Смирновым Д. С. и Халиловым Д. Низами оглы.

Прекратить право пользования Халилова Д. Низами оглы жилым помещением – квартирой ....

Взыскать с Халилова Д. Низами оглы в пользу Смирнова Д. С. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов