Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2616/2023 ~ М-2513/2023 от 30.10.2023

    Дело № 2-2616/2023

86RS0005-01-2023-003583-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года                                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием прокурора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 ФИО6 оглы, ФИО5 Атабала кызы, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, ФИО10 ФИО4 оглы о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам мотивировав тем, что согласно договору купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире без регистрации проживают ФИО4 ФИО6 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Атабала кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО4 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО7 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица являются бывшими собственниками утратившими право собственности и право пользовании жилым помещением на основании перехода права собственности. Он как собственник установил ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не покинули. Требование его от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения не удовлетворили, почтовое отправление получать отказались. В связи с этим истец просит выселить ответчиков из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Кв.16

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, о чем в деле имеются оформленные телефонограммы.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ФИО3 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, распложенную по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>

В указанной квартире без регистрации проживают ФИО4 ФИО6 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 Атабала кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО4 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО7 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются бывшими собственниками утратившими право собственности.

ФИО3 установил ответчикам срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения, однако в указанный срок ответчики жилое помещение не покинули, требование об освобождении жилого помещения не удовлетворили, почтовое отправление получать отказались.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспорены.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае судом установлено, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры. Вместе с тем, доказательств законного пользования спорной квартирой ответчиками материалы дела не содержат, доказательств данного факта в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 ФИО6 оглы, ФИО5 Атабала кызы, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей, ФИО10 ФИО4 оглы о выселении из жилого помещения- удовлетворить.

Выселить ФИО4 ФИО6 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением №(дислокация <адрес>) ОВМ ОМВД России по <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО5 Атабала кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Республики Азербайджан, <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением № (дислокация <адрес>) ОВМ ОМВД России по <адрес>, зарегистрированной по адресу : ХМАО-Югра, <адрес> ор, <адрес>, ФИО6 ФИО4 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 7123 793055 выданный ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, несовершеннолетних ФИО7 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ФИО4 кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                        Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА