Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2024 ~ М-606/2024 от 03.04.2024

Дело №2-1066/2024

УИД:46RS0006-01-2024-001026-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                             Галкиной Т.В.,

при секретаре                             Просолуповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания - 3» к Рябининол Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябининой Е.И. , Рябинину Р.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания - 3» ( далее ООО «УК-3») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г.Железногорск, ***. Управление многоквартирным домом № *** по *** с **.**.** осуществляет ООО «Управляющая компания – 3».

Ответчики должным образом не выполняют обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, за период с 09.02.2021 по 31.12.2023 у них образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества – 44699,76 руб., за экспертизу/замену лифта за март 2020 г. в размере 5056,12 руб., пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт общего имущества начисленные на указанную задолженность с 09.02.201 по 31.12.2023 в размере 17480 руб.29 коп., пени за просрочку оплаты экспертизы лифта с 09.02.2021 по 31.12.2023 в размер 370,97 руб., а всего 63056 руб.14 коп.

Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины ООО «УК-3» просило взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2092 руб..

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества с 01.04.2021 года по 31.12.2023 года в размере 33883,84 руб., пени на указанную задолженность с 09.06.2021 по 31.12.2023 года в сумме 9659,68 руб., пропорционально их доля в праве собственности.

Ответчики Рябинина Л.А., Рябинин Р.И. в судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, а также просили снизить размер неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что Рябинина Л.А., несовершеннолетняя Рябинина Е.И., Рябинин Р.И. являются собственниками ***, в *** г.Железногорска Курской области, Рябина Л.А. – 1/3 доля, Рябюина Е.И. – 1/6 доля, Рябин Р.И. – 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела видно, что с сентября 2017 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, ***, находится в управлении управляющей компании – ООО «УК-3», что подтверждается протоколом общего собрания собственников названного многоквартирного дома от **.**.** о выборе управляющей компании.

Общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области, за период с **.**.** по **.**.** составляет 33883,84 руб., что подтверждается представленными истцом справкой ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом взыскиваемой задолженности.

Суд согласен с доводами истца, о том, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с **.**.** по **.**.**, которые ответчики должны были оплатить начиная с **.**.**, не пропущен, поскольку они основываются на положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиками суду не представлено

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2021 года по 31.12.2023 года в размере 33883,84 руб., пропорционально их долям, то есть с Рябининой Л.А. 1/3, с нее же как законного представителя Рябининой Е.И. – 1/6, с Рябинина Р.И. – 1/2, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном размере.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (по тексту - ЖК РФ) лица, несвоевременно (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики в установленный срок не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, то истцом на задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества начислены пени с 09.06.2021 по 31.12.2023 года, размер которых по расчету истца составляет 9659,68 руб.

Проверив расчет, суд приходит к выводу, что он произведен верно, ответчиками не оспаривался и принимается судом.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить указанные положения закона в виду следующего.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения.

В силу пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании со стороны ответчика было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, отсутствие доказательств наступления для истца негативных последствий вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения, и полагает возможным снизить размер штрафных санкций до 7000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности.

На основании ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1506,31 руб. – исходя из суммы уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания -3» удовлетворить частично.

Взыскать с Рябининол Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябининой Е.И. , в пользу ООО «Управляющая компания -3» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** в размере 16941,92 руб., пени – 3500 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 753,15 рублей.

Взыскать с Рябинину Р.И. в пользу ООО «Управляющая компания -3» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с **.**.** по **.**.** в размере 16941,92 руб., пени – 3500 руб., а также а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 753,15 рублей.

В остальной части иска ООО «Управляющая компания-3» о взыскании с Рябининой Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рябининой Е.И., Рябинина Р.И. пени отказать.

МИ ФНС России по управлению долгом произвести возврат ООО «Управляющая -3» излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 586 рублей по платежному поручению №216 от 21.03.2024 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.06.2024 года.

Председательствующий:                        Галкина Т.В.