Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4703/2022 ~ М-3311/2022 от 23.03.2022

                                                                                                      Дело №

№

                                                       РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Обуховой Н. В. к ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа и судебных расходов,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ. между истцом и ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» и истцом был заключен договор № № участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств).

Со своей стороны, участник выполнил свои обязательства по оплате, по условиям вышеуказанного договора.

Истец указал, что застройщик нарушил условия вышеуказанного договора, а именно: согласно п. <...>. данного договора - срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику - в течение 3 (трех) календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГ.

Истец представил расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 331808,98 руб.

Просил взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» в его пользу неустойку в указанной сумме за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., компенсацию морального вреда, в размере 100000 руб., штраф, в размере 50% от присужденной судом суммы, убытки в размере 34910 рублей, расходы на представителя 35000 рублей.

Представитель истца и истец в суде указали, что истец проживала в квартире брата в указанный период и несла коммунальные расходы в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в общей сумме 34910 рублей.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменный отзыв, просил снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Выслушав представителя истца, истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона № 214-ФЗ РФ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и взыскать ее в сумме 110000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 60000 рублей, расходы на услуги представителя 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на услуги представителя в размере, превышающем взысканные судом суммы истцу к ответчику следует отказать.

Размер неустойки снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В иске о взыскании убытков в виде оплаты коммунальных платежей, в связи с проживанием в квартире брата в сумме 34910 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцу к ответчику следует отказать, т.к. причинение истцу убытков на указанную сумму не доказано. Истец согласно представленной доверенности от ДД.ММ.ГГг. зарегистрирован по адресу: <адрес> соответственно должен нести расходы по оплате коммунальных платежей при проживании в указанной квартире.

Размер расходов на услуги представителя снижены судом в соответствии со ст. 100 ГПК РФ до 25000 рублей, с учетом характера спора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3400 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Исполнение решения подлежит отсрочке до 31.12.2022г. согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» в пользу Обуховой Н. В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 110000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 60000 рублей, расходы на услуги представителя 25000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, расходов на услуги представителя в размере, превышающем взысканные судом суммы истцу к ответчику отказать.

В иске о взыскании убытков в виде оплаты коммунальных платежей, в связи с проживанием в квартире брата в сумме 34910 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «МИЦ-ИНВЕСТРОЙ» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3400 рублей по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. (постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ