Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2023 ~ М-785/2023 от 08.06.2023

    Дело № 2-966/2023

    УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                             станица Ленинградская

                                  Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харчиковой Г.В., Штельмаковой Л.С. к Администрации муниципального образования Ленинградский район (далее по тексту – администрация) об обязании совершить определенные действия

установил:

В обоснование своих требований истцы указывают, что у них в пользовании имеется земельный участок, расположенный по <адрес>. При выполнении кадастровым инженером работ по подготовке межевого плана, было установлено, что чертеж границ земельного участка существенно отличается по конфигурации, согласно фактически существующим границам земельного участка, в связи с чем просят признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № <...> расположенного по <адрес> утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района А.В. Ероховым, хранящийся в государственном фонде данных, и обязать администрацию утвердить схему расположения вышеуказанного земельного участка от 26.03.2023г., подготовленную кадастровым инженером Коломиченко В.И.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю на рассмотрение дела не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и полагал возможным принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцам на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности часть жилого дома, с кадастровым номером № <...>, расположенного по <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № <...> площадью 1121 кв.м., на котором расположено вышеуказанное недвижимое имущество, находится у истцов в пользовании.

        Согласно чертежа границ земельного участка, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района А.В. Ероховым 09.08.2000 года, вышеуказанный земельный участок имеет установленные границы.

        Согласно выписке из земельно-шнуровой книги площадь земельного участка по <адрес>, составляет 470 кв.м.

        Для оформления в собственность земельного участка 20.03.2023 года истцы заключили договор с ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ", для выполнения кадастровых работ по межеванию земельного участка.

        Специалистами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» осуществлен замер вышеуказанного земельного участка, запрошен кадастровый план территории, а также информация о наличии чертежей, определяющих местоположение границ при образовании земельного участка или подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. При проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым № <...> установлено, что чертеж границ земельного участка от 09.08.2000г. существенно отличается по конфигурации фактически существующим границам земельного участка.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым № <...> согласно замеров не соответствуют конфигурации длинам линий и площади, отраженных в чертеже, удостоверенном руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района А.В. Ероховым 09.08.2000 года, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не будут соответствовать фактическому расположению участка.

Обратившись в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, подготовленной на основании проведенных фактических замеров, истцы получили отказ.

Согласно подпункту 2 пункта 16 статьи 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

        В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

        Как обоснованно указано истцами и признано всеми лицами, участвующими в деле, выявленные несоответствия устранены в графическом материале, подготовленном 26.03.2023 года кадастровым инженером Коломиченко В.И.

    В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что выявленные противоречия в описании местоположения границ земельного участка обусловлены тем, что при подготовке чертежа границ в 2000 году были внесены сведения о земельном участке, на котором непосредственно расположена часть домовладения площадью 188 кв.м, а также земельный участок, площадью 933 кв.м расположенный за пределами двора домовладения, который был у наследодателя в пользовании под огород, а на основании Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района № <...> от 23.08.2022г. и Договора о предоставлении земельного участка в аренду № <...> от 26.04.2022г. предоставлен в аренду сроком на 10 лет.

Спора по расположению ранее учтенных земельных участков между истцом и правообладателями смежных земельных участков не возникало, так как о проведении каких-либо работ ранее заявлено не было. Согласно заявления собственника смежного земельного участка с кадастровым № <...>, Я.Ю.В. споров по местоположению земельного участка с кадастровым № <...> не имеется.

    Удовлетворение заявленных исковых требований не повлечет прекращение или нарушение прав собственника, а позволит установить границы принадлежащего истцам участка и впоследствии осуществить надлежащий кадастровый учет.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харчиковой Г.В., Штельмаковой Л.С. – удовлетворить.

Признать недействительным чертеж границ земельного участка, общей площадью 1121 кв.м, с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района А.В. Ероховым, хранящийся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства и мониторинга земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка площадью 460 кв.м., с кадастровым № <...> по <адрес>, подготовленную кадастровым инженером Коломиченко В.И. от 26 марта 2023 года (Приложение 1).

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым № <...>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

                               Судья:       подпись.               М.Ю. Калнина