Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2022 ~ М-2169/2022 от 27.06.2022

31RS0020-01-2022-003769-51                                                     Дело № 2-2555/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                                                                           г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                               Мазурина С.В.,

при секретаре                                                           Шорстовой Д.В.,

с участием представителя истца Прусенко С.М. – Володиной Н.Н. по доверенности от 11.01.2022 г.,

в отсутствие истца Прусенко С.М., ответчика Шепелева С.А., извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Прусенко Светланы Михайловны к Шепелеву Сергею Александровичу о признании права собственности на доли жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прусенко С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по тому адресу.

Право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежало ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ Его наследником является сын Шепелев С.А., который в указанном доме не проживает. С указанного времени истец владеет и пользуется всем жилым домом.

Прусенко С.М. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области заменен надлежащим Шепелевым С.А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Прусенко С.М. и ответчик Шепелев С.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами № и №, а также возвращенным в адрес суда заказным письмом от ответчика в связи с истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Старооскольского городского суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Прусенко С.М. признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Право собственности истца на указанную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Другим правообладателем в данной Выписке указан ФИО6

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Прусенко С.М. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на домовладение по адресу: <адрес> выданного Старооскольским бюро технической инвентаризации, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вторым собственником на указанное домовладение указан ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Материалы наследственного дела № к наследственному имуществу ФИО6 содержат заявление сына умершего - Шепелева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти отца, в т.ч. в виде <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но свидетельство о праве на наследство наследником не было получено.

Факт того, что ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом как своим собственным, поддерживает дом в надлежащем состоянии, что иные лица кроме семьи истца в доме не проживают, подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Таким образом, истец на момент подачи искового заявления владеет всем домом <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жылым домом как своим собственным, а со стороны собственника других 17/25 долей отсутствует к данному дому какой-либо интерес.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                             ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░░ 2022 ░.