Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11928/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-11928/2023

УИД 46RS0031-01-2023-001353-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года                                  г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ЛН, Королев АВ к Толмачева СХ, Толмачев АВ о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Королева ЛН, Королев АВ обратились в суд с иском к Толмачева СХ, Толмачев АВ о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора стороны договорились о стоимости квартиры в размере 1 400 000 руб. Денежные средства ответчиками истцам подлежали передаче частями: 100 000 руб. – до подписания договора, остальной расчет должен производиться следующим образом:

- 833 949,30 руб. – в день подписания договора,

- 99 433,70 руб. – за счет средств материнского капитала после ДД.ММ.ГГГГ,

- 466 617,00 руб. – за счет средств материнского капитала после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Поскольку сумма в размере 100 000 руб. передана истцам ответчиками до подписания договора, оставшаяся сумма, которую ответчики должны были передать истцам, составляла 733 949,30 руб. Вместе с тем, ответчиками истцам передана сумма не в полном объеме в размере 633 949,30 руб. с обещанием остальную сумму в размере 100 000 руб. передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцам выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно подписанная ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Толмачева СХ перевела на карту дочери истцов сумму в размере 5 000 руб., после чего выплаты прекратились.

Истцы просят взыскать с ответчиков невыплаченную по договору купли-продажи сумму в размере 95 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 552,74 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 157 руб.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора стороны договорились о стоимости квартиры в размере 1 400 000 руб. Денежные средства ответчиками истцам выплачивались частями: 100 000 руб. переданы до подписания договора, остальной расчет должен производиться следующим образом:

- 833 949,30 руб. – в день подписания договора,

- 99 433,70 руб. – за счет средств материнского капитала после ДД.ММ.ГГГГ,

- 466 617,00 руб. – за счет средств материнского капитала после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Истцы в исковом заявлении подтвердили, что сумма в размере 100 000 руб. передана им до подписания договора. Истцы также подтверждают перечисление им суммы в размере 633 949,30 руб. (за счет материнского капитала) и суммы в размере 5 000 руб., которую истцам ответчики выплатили путем перечисления на банковскую карту их дочери.

Вместе с тем, в материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, собственноручно подписанная ответчиками, из которой следует, что ответчики Толмачева СХ и Толмачев АВ обязались выплатить истцам сумму в размере 100 000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений ответчиками указано на то, что они считают свой долг перед истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ погашенным в связи с тем, что у них имеется расписка от их дочери НВА о том, что та получила от ответчиков сумму в размере 100 000 руб.

Анализируя буквально текст представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает подтверждения доводов ответчиков, поскольку данная расписка выдана лицом, не являющимся стороной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, более того, не имеющим полномочий принимать и передавать денежные средства какой-либо стороне по данному договору.

Суд также учитывает, что расписка выдана задолго (ДД.ММ.ГГГГ) до составления расписки ответчиков о своей задолженности перед истцами, которая написана ответчиками, спустя более одного года (ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, ответчики указали в своих возражениях, что сумма в размере 100 000 руб., переданная НВА ДД.ММ.ГГГГ, является суммой займа, а, следовательно, не может расцениваться как оплата по договору купли-продажи, заключенному с третьими лицами. Расписка, выданная НВА, не содержит информации о том, что данная сумма получена ею для передачи Королева ЛН и Королев АВ в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры.

Поскольку ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцами по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о взыскании невыплаченной суммы в размере 95 000 рублей подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцы заявили требования о взыскании с ответчиков процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 552,74 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который ответчиками не оспорен и не опровергнут, и взыскивает с ответчиков в пользу истцов сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 552,74 руб.

    В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцы при предъявлении иска оплатили государственную пошлину в размере 3 157 руб., что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцами государственная пошлина.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Королева ЛН, Королев АВ удовлетворить.

Взыскать солидарно с Толмачева СХ, Толмачев АВ в пользу Королева ЛН невыплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 47 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 776 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 578 рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с Толмачева СХ, Толмачев АВ в пользу Королев АВ невыплаченную по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 47 500 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 776 рублей 37 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 578 рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2023 года.

Председательствующий                          М.А. Побединская