Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2023 (2-3066/2022;) ~ М-2730/2022 от 31.10.2022

Дело № 2-345/2023

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                    город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

секретарь судебного заседания Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании домовладения домом блокированной застройки и сохранении жилого помещения в реконструированном виде, третьи лица – Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополь, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании домовладения домом блокированной застройки и сохранении жилого помещения в реконструированном виде. Требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности земельный участок и является собственником домовладения, с долей выделенной в натуре в размере ?. Истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и в регистрации прав в отношении здания, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В обоснование искового заявления истцом указано, что ФИО6 является собственником земельного участка с разрешенным видом использования «для строительства и обслуживания жилого дома.

Решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 по ? доли за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

После выделения в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> ФИО6 была проведена реконструкция помещений.

Проведенная реконструкция помещений соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес> имеет раздельные выходы на придомовую территорию, изолированные жилые блоки, общую стену без дверных или оконных проемов, разделяющую дом на

две составные части, самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.

    Выделенные по решению суда и реконструированные помещения соответствуют техническим характеристикам для жилого дома блокированной застройки.

Одним жилым блоком пользуется ФИО6, другим – ФИО2

В судебное заседание истец не явился, просил рассматривать дело в её отсутствие

Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом, письменных возражений по делу не представил.

ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, уведомлены надлежащим образом, письменных возражений по делу не представили.

Представитель третьего лица: Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополь, а так же ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, размещена на официальном и общедоступном сайте Нахимовского районного суда <адрес> в сети Интернет.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником земельного участка обшей площадью 476 +/- 1 кв.м. с кадастровым номером и разрешенным видом использования «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)», расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решением Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу прекращено право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО2 по ? доли за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ФИО6 выделена в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, передано ей в собственность: в жилом доме литер «А»: жилая комната площадью 17,1 кв.м.; в пристройке литер «а»: кухня площадью 9,1 кв.м.; подвал под литер «а», вход в подвал, пристройку литер «а4», пристройку литер «а6», пристройку литер «а7», пристройку литер «а8», навес литер «а9», летнюю кухню литер «В», пристройку литер «в», сарай литер «М», навес литер «Р», навес литер «м1», балкон, лестница, навес литер «У», навес литер «Х», навес литер «Щ1», навес литер «Щ2», лестницу, крыльцо к литер «Ц», балкон, балкон, козырек, литер А этаж 1: помещение 6 площадью 3,5кв.м, помещение 7 площадью 20.3 кв.м, помещение 8 площадью 5,7 кв.м, помещение 9 площадью 4,3 кв.м, помещение 10 площадью 24,4 кв.м. помещение 11 площадью 4,9 кв.м; литер А этаж 2: помещение 18 площадью 7,5 кв.м, помещение 19 площадью 3,7                                кв.м,      помещение 20 площадью 13,5 кв.м, помещение 21 площадью 21.9 кв.м, помещение 22 площадью 14.0 кв.м, помещение 23 балкон с учетом коэффициента 0,3 площадью 1,3 кв.м, согласно техническому паспорту от 26.05.2017г., расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

ФИО2 выделена в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, передано ей в собственность: в жилом доме литер «А»: помещение жилая площадью 15,0 кв.м.; помещение жилая площадью 10,8 кв.м., в пристройке литер «а»: кухня площадью 8,9 кв.м.; пристройку литер «а2», пристройку литер «а3», навес литер «а5», летнюю кухню литер «Д», пристройку литер «д», погреб под литер «д», сарай-уборную литер «Е», сарай литер «Ж», сарай литер «З», сарай литер «К», сарай литер «Л», гараж литер «Н».

После выделения в натуре ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> ФИО6 была проведена реконструкция помещений.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой специалистом даны ответы на поставленные перед ним вопросы по имеющимся в его распоряжении материалам, заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми специальными познаниями в области исследований.

Согласно судебной строительно-технической экспертизы (заключение эксперта Э от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Центр Оценки и экспертизы» жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый , в перепланированном (реконструированном) состоянии соответствует нормам и требованиям действующего законодательства, соответствует критериям дома блокированной застройки, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.

Относительно установлению границ земельного участка, необходимого для обслуживания каждого объекта в составе дома блокированной застройки, суд приходит к выводу, что имеются основания для определения границ, установленных судебной строительно-технической экспертизой (заключение эксперта Э от ДД.ММ.ГГГГ):

Каталог координат земельного участка, находящегося в пользовании ФИО6, площадью 500 кв.м.:

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства, в связи с чем любой собственник недвижимости является законным землепользователем: на него распространяются как права, так и обязанности по надлежащему использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением, требованиями строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В силу статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 8 статьи 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела, между сторонами отсутствует спор относительно земельного участка по фактическому пользованию.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ «░»: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░»: ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,1 ░░.░.; ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░», ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░4», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░6», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░7», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░8», ░░░░░ ░░░░░ «░9», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░ ░░░░░ «░2», ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░», ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░ 1: ░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ 3,5░░.░, ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 20.3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░, ░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 24,4 ░░.░. ░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░; ░░░░░ ░ ░░░░ 2: ░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░░ 7,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 13,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 21.9 ░░.░, ░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 14.0 ░░.░, ░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 0,3 ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░, – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░1, ░. ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ , ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ , ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░/░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░

2-345/2023 (2-3066/2022;) ~ М-2730/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шлеина Елена Ивановна
Ответчики
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя
Сузько Зинаида Викторовна
Другие
Трубина Ольга Антоновна
Тарасова Елена Валерьевна
Степанов Александр Владимирович
Музыка Сергей Николаевич
Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя
Лимонов Андрей Геннадьевич
Суд
Нахимовский районный суд города Севастополя
Судья
Макоед Юлия Игоревна
Дело на сайте суда
nakhimovskiy--sev.sudrf.ru
31.10.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.11.2022Передача материалов судье
03.11.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.11.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.11.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.12.2022Судебное заседание
17.01.2023Судебное заседание
28.04.2023Производство по делу возобновлено
29.05.2023Судебное заседание
29.05.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.09.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.11.2023Дело оформлено
17.11.2023Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее