Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2022 ~ М-1155/2022 от 16.08.2022

                                                                                                               Дело № 2-1238/2022

50RS0017-01-2022-001991-25

          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                        г. Кашира

            Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Смирновой К.А. - Смирновой Т.А. и представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - Клименко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой <данные изъяты> к    Смирновой <данные изъяты> и Смирнову <данные изъяты> и     ООО «Жилресурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                У С Т А Н О В И Л:

                  Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит определить Смирновой <данные изъяты> - 1/3 долю, Смирновой <данные изъяты> и Смирнову <данные изъяты> - 2/3 доли по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> от начисляемых платежей.

                Заявленные требования мотивированы тем, что     Смирнова <данные изъяты> является собственником 1/3 в праве на квартиру по адресу: <адрес> Совместно с ней собственниками являются Смирнова <данные изъяты> и Смирнов <данные изъяты>. Ответчики Смирнова В.Н. и Смирнов А.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по причине не достигнутого соглашения друг с другом по вопросу определения порядка участия в оплате.      Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника в праве собственности на жилое помещение.

             Ответчики         мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились.

          ООО «Жилресурс» извещено о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается Отчетом Почты России об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

             Направленные ответчикам Смирновой В.Н. и Смирнову А.В.       заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

             Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

             Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель ООО «МосОблЕИРЦ» возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие для этого оснований.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица,    проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

             Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. и лицевой счет ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г.      удостоверяют, что       Смирновой <данные изъяты>, Смирновой <данные изъяты> и Смирнову <данные изъяты> в равных долях по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение по адресу:    <адрес>. Задолженность оплате взносов на капитальный ремонт, содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг составляет в общей сумме     119617,45 руб.

            Из справки МБУ МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства     Смирнова <данные изъяты>, Смирнов <данные изъяты> и      Смирнов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения,

    В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,    за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    ООО «Жилресурс» является управляющей организацией, которое предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов жителей <адрес>,

             Из материалов дела следует, что истец       не является членом одной семьи с ответчиками Смирновой В.Н. и Смирновым А.В.    Они общего хозяйства не ведут и фактически проживают по разным адресам. Данное обстоятельство также подтверждается наличием долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.      Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

      В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

     В силу части 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

     Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

     Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

      Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

      Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен в судебном порядке.    Размер участия в расходах по внесению платы следует определить, исходя из доли каждого из собственников в праве на квартиру.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Иск удовлетворить.

     1. Определить Смирновой <данные изъяты> оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

2. Определить Смирновой <данные изъяты> и Смирнову <данные изъяты>     оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли от начисляемых платежей.

               Настоящее решение является основанием для производства Смирновой <данные изъяты> расчета    1/3 доли платежей по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, и выдачи ей отдельного платежного документа.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья            /подпись/              С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме    ДД.ММ.ГГГГ.