Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2929/2022 ~ М-1615/2022 от 28.03.2022

    05RS0038-01-2022-006732-73

    Дело № 2-2929/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    01 декабря 2022 года                                                                                                   г.Махачкала

    Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре судебных заседаний Юнусовой П.Р., с участием представителя истца - помощника прокурора г. Махачкалы Абакарова А.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Махачкалы к Курбанову Мураду Гаджимагомедовичу, Магомедсултанову Исламу Алиевичу, Мусаеву Далгату Гасанбеговичу, Анварбегову Расулу Магомедовичу третьим лицам Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по РД о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости, возврате земельного участка в муниципальную собственность,

    установил:

    Заместитель прокурора г. Махачкалы обратился в суд с иском к Курбанову Мураду Гаджимагомедовичу, Магомедсултанову Исламу Алиевичу, Мусаеву Далгату Гасанбеговичу, Анварбегову Расулу Магомедовичу третьим лицам Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по РД о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права и сведений государственного кадастра недвижимости, возврате земельного участка в муниципальную собственность. Иск мотивирован тем, что прокуратурой города проведена проверка по коллективному обращению жильцов домов <адрес> о незаконной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23.11.2015 за Курбановым М.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 144 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № о чем в ЕГРП внесена запись №

    Основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него послужило постановление администрации г. Махачкалы № № от 14.05.1997, также свидетельство о праве на наследство по закону.

    Согласно информации управления по делам архивов администрации г. Махачкалы в архиве имеется постановление администрации города № № от 14.05.1997 «Об увековечении памяти академика Амирханова Х.И.».

    Предъявленное в ходе проверки последним собственником земельного участка Анварбеговым Р.М. разрешение на строительство индивидуального жилого дома выданное 19.02.2014 без порядкового номера документа на имя Курбанова М.Г. жителя с. Геба Акушинского района в архиве Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы не числится.

    Фактически указанный земельный участок находится на придомовой территории многоквартирного дома № <адрес>.

    В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость указанного земельного участка составляет 1 164 098 руб.

    Таким образом, Курбанов М.Г. и неустановленные лица, использовав поддельное разрешение на строительство индивидуальною дома и постановление администрации г. Махачкалы, осуществили кадастровый учет и путем обмана приобрели право собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением город Махачкала» земельный участок площадью 177 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, ул. А.Алиева, чем причинили муниципальному образованию «город Махачкала» ущерб в особо крупном размере.

    15.03.2022 прокуратурой города материалы проверки направлены в СУ УМВД России по г. Махачкале по признакам преступления предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ.

        На основании вышеизложенного просит суд признать недействительным (незаконным) постановление главы администрации г. Махачкалы от 14.05.1997 № «О закреплении Земельного участка за Курбановым М.Г., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.11.2015 года, признать отсутствующим право Курбанова Мурада Гаджимагомедовича на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Махачкале ул. А.Алиева, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 23.11.2015 за № №-№ аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Курбанова Мурада Гаджимагомедовича от 23.11.№1 на земельный участок площадью 144 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000054:178, расположенный по адрес: РД, г. Махачкала ул. А.Алиева, признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000054:178, расположенный по адресу: РД г. Махачкала ул. А.Алиева, заключенному в 2016 году Курбановым М.Г. с Магомедсултановым И.А., аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Магомедсултанова Ислама Алиевича от 20.02.2016 за № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Мусаева Далгата Гасанбеговича от 21.03.2016 за № № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000054:178, расположенный по адресу: г. Махачкале, ул. А.Алиева, аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Анварбегова Расула Магомедовича от 25.06.2019 за № №2 на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, ул. А.Алиева, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД<адрес>.

        В судебном заседании помощник прокурора г. Махачкалы Абакаров А.З. иск поддержал и просил суд удовлетворить его по вышеприведенным основаниям.

    Ответчики Курбанов М.Г., Магомедсултанов И.А., Мусаев Д.Г., Анварбегов Р.М., представители третьих лиц Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Советского районного суда г. Махачкалы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 6 Постановления от 24 марта 2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2013 № 40) и приказа ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

    Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

    В связи с вышеизложенным, незаконно изъятый земельный участок подлежит возврату в муниципальную собственность.

    Подпункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Сохранение сведений о рассматриваемом земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости может создать препятствия для использования данного земельного участка по назначению.

    В соответствии с требованиями части 1 статьи 19 Земельного кодекса РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю.

    Установленная законодательством процедура определения местоположения указанного земельного участка не соблюдена, так как отсутствует не имеется акт выноса в натуру границ, в результате чего кадастровый учет осуществлен фактически на землях общего пользования.

    Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23.11.2015г. за Курбановым М.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.<адрес>, с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП внесена запись N №

    Как следует из материалов дела, основанием постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него послужило постановление администрации г. Махачкалы № № от 14.05.1997г., а также свидетельство о праве на наследство от 16.11.2015г.

    Из ответа ГКУ РД «Централизованный государственный архив РД» на судебный запрос следует, что постановление главы Администрации г. Махачкалы с 1994 года в ГКУ «ЦГА РД» на хранение не поступали, в связи с чем выдать копию постановления от 14 мая 1997 года № 811 не представляется возможным.

    Кроме того, из материалов дела не следует, что последним собственником земельного участка Анварбеговым Р.М. разрешение на строительство индивидуального жилого дома, выданного 19.02.2014 без порядного номера документа на имя Курбанова М.Г. в архиве Управление архитектуры и градостроительства г.Махачкалы не числится.

    В соответствии с данными публичной кадастровой карты стоимость указанного земельного участка составляет 1 164 098 рублей.

    Из материалов дела следует, что фактически указанный земельный участок находится на придомовой территории многоквартирного дома <адрес>

    Таким образом, Курбанов М.Г. и неустановленные лица, использовав поддельное постановление администрации г. Махачкалы, осуществили кадастровый учет и путем обмана приобрели право собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» земельный участок площадью 177 кв. м, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, ул. А.Алиева, чем причинили муниципальному образованию «город Махачкала» ущерб в особо крупном размере.

    15.03.2022 по результатам проверки прокуратурой города материалы направлены в СУ УМВД России по г. Махачкале для решения вопроса об уголовном преследовании по части 4 статьи 159 УК РФ.

    В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (часть 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

    Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях (часть 4 статьи 166 Гражданского кодекса РФ).

    В соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

    Таким образом, договор купли-продажи от 24.06.2019 года между Мусаевым Д.Г. и Анварбеговым Р.М. в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожным, проверкой установлено, что указанный земельный участок в установленном порядке никому не предоставлялся и право собственности на данный земельный участок 4 зарегистрировано незаконно.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

    В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

    Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования Заместителя прокурора г. Махачкалы являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 и 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковое заявление заместителя прокурора г. Махачкалы к Курбанову Мураду Гаджимагомедовичу, Магомедсултанову Исламу Алиевичу, Мусаеву Далгату Гасанбеговичу, Анварбегову Расулу Магомедовичу третьим лицам Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению Росреестра по РД о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права сведений государственного кадастра недвижимости, возврате земельного участка в муниципальную собственность удовлетворить.

        Признать недействительным (незаконным) постановление главы администрации г. Махачкалы от 14.05.1997 № 811 «О закреплении Земельного участка за Курбановым М.Г.

        Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.11.2015 года.

        Признать отсутствующим право Курбанова Мурада Гаджичагомедовича на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Махачкале ул. А.Алиева, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 23.11.2015 за №    №

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Курбанова Мурада Гаджимагомедовича от 23.11.2015 за № № на земельный участок площадью 144 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>

        Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> заключенному в 2016 году Курбановым М.Г. с Магомедсултановым И.А.

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Магомедсултанова Ислама Алиевича от 20.02.2016 за № № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Мусаева Далгата Г"асанбеговича от 21.03.2016 за № № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г<адрес>

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Анварбегова Расула Магомедовича от 25.06.2019 за № на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000054:178, расположенный по адресу: <адрес>.

    Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по <адрес>

    Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Махачкалы РД, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 08 декабря 2022 года.

    Председательствующий                                                                        Гаджиев Х.К.

    05RS0038-01-2022-006732-73

    Дело № 2-2929/2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    (резолютивная часть)

    01 декабря 2022 года                                                                                                   г.Махачкала

    Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

    при секретаре Юнусовой П.Р.,

    с участием представителя прокуратуры - помощника прокурора г. Махачкалы Абакарова А.З.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Махачкалы к Курбанову Мураду Гаджимагомедовичу, Магомедсултанову Исламу Алиевичу, Мусаеву Далгату Гасанбеговичу, Анварбегову Расулу Магомедовичу третьим лицам Администрации ГОсВД "город Махачкала", Управлению Росреестра по РД о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права сведений государственного кадастра недвижимости, возрате земельного участка в муниципальную собственность,

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 и 233-237 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковое заявление заместителя прокурора г. Махачкалы к Курбанову Мураду Гаджимагомедовичу, Магомедсултанову Исламу Алиевичу, Мусаеву Далгату Гасанбеговичу, Анварбегову Расулу Магомедовичу третьим лицам Администрации ГОсВД "город Махачкала", Управлению Росреестра по РД о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записей о государственной регистрации права сведений государственного кадастра недвижимости, возврате земельного участка в муниципальную собственность удовлетворить.

        Признать недействительным (незаконным) постановление главы администрации г. Махачкалы от 14.05.1997 № № «О закреплении Земельного участка за Курбановым М.Г.

        Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 16.11.2015 года.

        Признать отсутствующим право Курбанова Мурада Гаджичагомедовича на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Махачкале ул. А.Алиева, на момент регистрации такого права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан и внесения записи о государственной регистрации права собственности от 23.11.2015 за №    №

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Курбанова Мурада Гаджимагомедовича от 23.11.2015 за № № на земельный участок площадью 144 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адрес: <адрес>

        Признать недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи земельного участка, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: РД г. Махачкала ул. А.Алиева, заключенному в 2016 году Курбановым М.Г. с Магомедсултановым И.А.

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Магомедсултанова Ислама Алиевича от 20.02.2016 за № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Мусаева Далгата Г"асанбеговича от 21.03.2016 за № № на земельный участок, площадью 177 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Махачкале, ул. А.Алиева.

        Аннулировать (прекратить) запись о государственной регистрации права собственности Анварбегова Расула Магомедовича от 25.06.2019 за № на земельный участок, площадью 144 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, ул. А.Алиева.

    Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Махачкалы РД, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Составление мотивированного заочного решения отложить на пять дней.

    Председательствующий                                                                      Гаджиев Х.К.