Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2017 ~ М-332/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-1174/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием представителя истца Орловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к Боронниковой С.Л., Мартюшевой В.А. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Квартал» обратился в суд с требованиями к Боронниковой С.Л., Мартюшевой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что ООО «КВАРТАЛ» осуществляла деятельность по управлению домом <адрес>. Собственником <адрес> указанного дома является Боронникова С.Л. совместно с дочерью Мартюшевой В.А., зарегистрированы там по месту жительства согласно прилагаемой справке. Сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, со всеми поступлениями на период 01.07.2012-31.08.2014 составляет <данные изъяты>, сумма пени составляет <данные изъяты>. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «КВАРТАЛ» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> и госпошлины в размере <данные изъяты>. Истцом подано заявление об уточнении исковых требований в соответствии с ходатайством стороны ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требованиям,, согласно которому был уточнен период задолженности с 01.01.2014 по 31.08.2014 Сумма задолженности составляет <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Орлова Е.В. в судебном заседании дала пояснения, аналогичные уточненному исковому заявлению, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Боронникова С.Л. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания. Ранее представила ходатайство о применении срока исковой давности, в котором указано, что истцом заявлен период образования задолженности с 01.07.2012г. по 31.08.2014г. Истец знал о нарушении его прав более пяти лет. Истцом пропущен срок исковой давности. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме

Ответчик Мартюшева В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее представила письменные возражения, в которых указано, что истцом заявлен период образования задолженности с 01.07.2012г. по 31.08.2014г. Истец знал о нарушении его прав более пяти лет. Истцом пропущен срок исковой давности. В удовлетворении исковых требований просит отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). Так, ЖК РФ регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, контроля соответствия коммунальных услуг установленным требованиям, предусматривает установление Правительством Российской Федерации специальных правил предоставления коммунальных услуг гражданам и порядка оплаты содержания и ремонта жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам регулируют взаимоотношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг.

Согласно этим Правилам, коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (п. 3).

Сторонами, участвующими в оказании и потреблении коммунальных услуг, являются: - потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частями 1 и 2 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги установлен статьей 157 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> в спорный период времени и до 28.11.2014г. принадлежала на праве собственности Боронниковой С.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно Справки ООО «КВАРТАЛ» от 30.01.2017г. по адресу <адрес> зарегистрированы Боронникова С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мартюшева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ООО «КВАРТАЛ» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.07.2010 года (л.д. 15). В связи с чем, заключен Договор управления многоквартирным домом от 25.07.2010г. (л.д. 12-14).

В период с 01.01.2014 года по 31.08.2014 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла <данные изъяты>.

Судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени ответчиками был отменен (л.д.18).

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «КВАРТАЛ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее уплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиками услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «КВАРТАЛ» следует взыскать солидарно пени в размере <данные изъяты>.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, которое подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с нарушением своих прав истец (клиент) обратился за юридической помощью, заключив 19.01.2017 года с Орловой Е.В. (исполнитель) договор на оказание юридических услуг по предоставлению интересов клиента в суде 1-й инстанции по поводу взыскания с собственников жилого помещения – <адрес> задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 19).

Интересы истца в судебном заседании представляла Орлова Е.В., действующая на основании доверенности от имени ООО «КВАРТАЛ» от 09.01.2017 года (л.д. 22).

Согласно расходному кассовому ордеру № от 26.01.2017г. ООО «КВАРТАЛ» выплатило Орловой Е.В. за оказание юр. услуг по взысканию задолженности за ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Поскольку действующее законодательство не определяет размеры (ставки) сумм, подлежащих оплате представителям за оказанные юридические услуги, и стороны по договору вправе определить любую сумму, то действующее гражданско-процессуальное законодательство (ст. 100 ГПК РФ) подходит к рассмотрению данного вопроса исходя из принципа разумности.

Таким образом, при определении размера подлежащих взысканию расходов, суд принимает во внимание объем оказанных услуг, сложность и характер спора, время, затраченное представителем на участие в судебном заседании, выполнение иных услуг, связанных с оказанием юридической помощи, конкретные обстоятельства дела и, исходя из принципа разумности взыскания расходов на представителя, считает, что судебные расходы следует определить в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «КВАРТАЛ», следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «КВАРТАЛ» к Боронниковой С.Л., Мартюшевой В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Боронниковой С.Л., Мартюшевой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2014г. по 31.08.2014г. в общей сумме 21.807 рублей 21 копейка, пени в размере 12.420 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.226 рублей 87 копеек.

Взыскать с Боронниковой С.Л., Мартюшевой В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» расходы на оплату услуг представителя в общем размере 5.000 рублей, т.е. по 2.500 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я :