Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3640/2023 ~ М-1699/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-3640/2023

УИД: 54RS0007-01-2023-002565-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года              город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи     Заря Н.В.,

при помощнике судьи                            Полькиной Я.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

с участием истца Тарасовой А.В., редставителя ответчика ТСЖ «Созидание» Тихоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой А. В. к Марченко Ю. А., ТСЖ «Созидание» о разделении лицевых счетов по уплате коммунальных услуг и возмещении расходов по оплате коммунальных услуг,

                        у с т а н о в и л :

Тарасова А. В. обратилась в суд с указанным иском к Марченко Ю. А., ТСЖ «Созидание», в котором с учетом уточнений взыскать с Марченко Ю. А. возмещение расходов по уплате коммунальных услуг в размере 112 060, 25 руб.; установить порядок и размер оплаты по коммунальным расходам с /дата/ согласно выделенным долям, а именно Марченко Ю. А. 67 %, Тарасовой А. В. 33 % (включая % выделенные несовершеннолетним детям); обязать ТСЖ «Созидание» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, прописанных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с /дата/.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период брака была приобретена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 74 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., расположенной на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> использованием кредитных денежных средств. Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ выделены доли в праве общей собственности на квартиру в следующих размерах: Марченко Ю. А. 67/100, Тарасовой А. В. 27/100 и несовершеннолетним детям ФИО2 3/100 и ФИО1 3/100. Однако, Марченко Ю. А. после расторжения брака отказался участвовать в оплате расходов по содержанию жилья. Соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилья подписано не было. За период с /дата/ по /дата/ расчеты с обслуживающей организацией ТСЖ «Созидание» производились за счет денежных средств истца, что подтверждается фактом оплаты всех коммунальных услуг банковскими счетами и отсутствием задолженности.

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Тарасова А.В. требования поддержала с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Созидание» ФИО4 возражений относительно заявленных требований не выразила.

В судебное заседание ответчик Марченко Ю.А. не явился, извещен надлежащим образом. Ранее, в ходе судебного разбирательства его представитель ФИО5 представила письменный отзыв, в котором полагала, что расходы за водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергию не подлежат возмещении ответчиком, поскольку последний в спорный период в жилом помещении не проживал, а, следовательно, не пользовался коммунальными услугами.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п.30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз.2 п.30).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Марченко Ю. А. и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен /дата/., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, на основании решения Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/., вступившего в законную силу /дата/ признано право общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, распложенную по адресу <адрес>, в следующих размерах: Марченко Ю. А. 67/100, Тарасовой А. В. 27/100 и несовершеннолетних детей ФИО2 3/100 и ФИО1 3/100 (л.д. 194-199).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Созвездие».

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, после расторжения брака обязанность по оплате за содержание жилого помещения, а также несение расходов по оплате коммунальных услуг осуществлялось истцом – Тарасовой А.В., что также подтверждается платежными документами, а также выписками по счетам Тарасовой А.В., с отражением операция по произведенным оплатам (л.д. 11-189).

Справкой, выданной ТСЖ «Созвездие» /дата/. подтверждается отсутствие задолженности по оплате за ремонт, содержание жилого помещения и оказанным коммунальным услугам, по капитальному ремонту (л.д. 9).

Из пункта 1 ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

За период /дата/ по /дата/ расчеты с обслуживающей организацией ТСЖ «Созидание» производились за счет денежных средств истца, что подтверждается фактом оплаты всех коммунальных услуг банковскими счетами, платежными документами, имеющимися в материалах дела, копиями расчетных реестров ТСЖ «Созидание», а также справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам от /дата/.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком истцу не удалось.

Доказательств, которые могли бы опровергнуть данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Проверяя представленный уточненный истцом расчет, суд находит его арифметически и юридически верным, составленным с учетом возражений ответчика в части освобождения его от возмещения расходов по оплате за водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергию, поскольку последний в спорный период в жилом помещении не проживал, при этом, вопреки доводам ответчика, суд не усматривает правовых оснований для возложения оплаты по отоплению за спорный период только на истца, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при том, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, суд, с учетом установленных фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, ходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований в полном объеме.

На основании ст. с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 065,00 руб., согласно № № от /дата/. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Марченко Ю. А., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> /дата/.) в пользу Тарасовой А. В., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> <адрес> /дата/.) возмещение расходов по оплате коммунальных услуг в размере 112 060,25 руб.

Установить с /дата/ раздельный порядок и размер оплаты по коммунальным расходам за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим собственникам долям, а именно Марченко Ю. А. в размере 67%, Тарасовой А. В. 33% (включая доли, выделенные несовершеннолетним детям).

Обязать ТСЖ «Созидание» (ИНН №) заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с /дата/.

Возвратить Тарасовой А. В., /дата/ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан <адрес> /дата/ излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1 065,00 руб. согласно № операции № от /дата/.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий судья        /подпись/            Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.