Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2022 ~ М-546/2022 от 28.03.2022

Дело №2-738/2022

86RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2022 года                                                                                       город Сургут

     Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. № 150-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района» от имени Сургутского муниципального района ХМАО-Югры, в лице заместителя директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района между администрацией Сургутского района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор меня жилых помещений (далее – договор), по условиям которого ФИО1 переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования Сургутский район переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор мены зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, муниципальное образование Сургутский район с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с п. 14 договора ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течении тридцати календарных дней с момента регистрации в Управлении Россреестра по ХМАО-Югре. Согласно справке муниципального учреждения Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении в нарушение взятых на себя договора мены обязательств, продолжают быть зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения. Статьей 209 Гражданского кодекса РФ закреплено правомочие собственника на владение, пользование и распоряжение. Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения, в следствие неисполнения своих обязательств в соответствии с условиями договора мены нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец просит признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется почтовый идентификатор, согласно которому судебная повестка получена, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации, в адрес суда вернулись пакеты документов, направляемые в адрес ответчиков, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.

    Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в деле имеются сведения о получении судебной повестки.

           Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в целях реализации подпрограммы «Содействие развития жилищного строительства» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. № 150-нпа между администрацией Сургутского района от имени Сургутского муниципального района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор меня жилых помещений (далее – договор), по условиям которого ФИО1 переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования <адрес> переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Договор мены зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации №.

Муниципальное образование Сургутский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа – Югре с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 14 договора ФИО1 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течении тридцати календарных дней с момента регистрации в Управлении Россреестра по ХМАО-Югре.

Согласно справке муниципального учреждения Лянторское хозяйственно-эксплуатационное управление от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении в нарушение взятых на себя договора мены обязательств, продолжают быть зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Наличие регистрации по месту жительства у ФИО2, <данные изъяты> года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, в соответствии с условиями договора мены нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район ХМАО-Югры в лице администрации Сургутского района владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

           Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Сургутского района к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования Сургутский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, с момента вынесения мотивированного решения, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2022 года.

Председательствующий судья                     подпись                                             Н.Е. Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                                                        Н.Е.Бехтина