Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2022 ~ М-1339/2022 от 24.08.2022

№ 2-1501/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соль-Илецк 9 ноября 2022 года

Оренбургской области

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

    председательствующего – судьи Букреевой В.Н.,

    с участием представителя ответчика Стрельникова В.Н. – адвоката Божинской В.А.,

    при секретаре судебного заседания Таганьязовой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрельниковой Юлии Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Стрельникову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Стрельникова Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к Стрельникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указывает, что между ней и ответчиком брак расторгнут в ноябре 2015 года. Истец и её сын ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения и определения Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик съехал из спорной квартиры в 2014 году, забрав свои вещи, ключей от квартиры не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Место проживание ответчика истцу не известно. В настоящее время Стрельникова Ю.В. намерена продать квартиру, но факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки, что нарушает права истца. В связи с этим просит признать Стрельникова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Будучи извещённой о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства истец Стрельникова Ю.В. в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Стрельников В.Н. в судебном заседании не присутствует, местонахождение его неизвестно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика судебные повестки им не получены. В связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Божинскую В.А., которая в судебном заседании не признала исковые требования, и просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Божинскую В.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что Стрельникова Ю.В. и её несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается определением Соль-Илецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки муниципального автономного учреждения Соль-Илецкого городского округа «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в спорной квартире, в том числе, зарегистрирован ответчик Стрельников В.Н.

В настоящее время ответчик членом семьи истца не является. Брак между истцом и ответчиком был прекращен 17 ноября 2015 года Отделом ЗАГС администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области на основании решения мирового судьи судебного участка №12 Промышленного района города Оренбурга от 22 сентября 2015 года.

Из искового заявления истца следует, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, связь с истцом долгое время не поддерживает. Ответчик бремя по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения в 2014 году, передав свою долю на спорное жилое помещение детям, в силу закона после прекращения брака с собственником жилого помещения право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашение между собственником спорной квартиры и Стрельниковым В.Н. о праве пользования спорным домом отсутствует.

При этом суд учитывает, что соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Стрельниковой Юлии Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Стрельникову Владимиру Николаевичу – удовлетворить.

    Признать Стрельникова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Стрельникова Владимира Николаевича с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соль-Илецкого районного суда            

Оренбургской области /подпись/         В.Н. Букреева

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.

Копия верна: судья В.Н. Букреева