Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2022 ~ М-112/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-154/2022

10RS0014-01-2022-000366-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Федоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демиденко Н. ЛеоН.ы к Администрации Крошнозерского сельского поселения, Куценок С. В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Демиденко Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Крошнозерского сельского поселения по тем основаниям, что она является собственником ? доли в праве на дом <адрес>. При регистрации за истцом ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, регистрирующий орган исходил из имеющегося у истца права на ? долю в праве на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. В то же время, из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодателю А. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования весь земельный участок <данные изъяты> В фактическом пользовании у истца находится земельный участок <данные изъяты>., а у сособственников по дому, в фактическом пользовании находится другой земельный участок <данные изъяты>. Ссылаясь на нормы ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Определением суда от 24.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», от 17.05.2022 г. изменен процессуальный статус третьего лица Куценок С.В. на соответчика по делу.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца – Ермолинская Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, Администрация Крошнозерского сельского поселения просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственных дел № к имуществу А., № к имуществу Б. находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закон от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.. Из материалов наследственного дела к имуществу А. следует, что наследником, принявшим наследство по завещанию является Демиденко Н.Л., которая унаследовала после смерти А..<данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ за Демиденко Н.Л. зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> на земельном участке расположено здание жилого дома №.

Истцом заявляются притязания о признании за ней права собственности на весь земельный участок <данные изъяты>, поскольку А. владела указанным земельным участком единолично.

Установлено, что вторая ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, <адрес> в настоящее время принадлежит Куценок С.В.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке <данные изъяты> На указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за Куценок С.В. в размере <данные изъяты> доли и Б. в размере <данные изъяты> доли. Вместе с тем, поскольку Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Куценок С.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о том, что она унаследовала <данные изъяты> доли после смерти Б.

Из похозяйственных книг <данные изъяты> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована А. В разделе III похозяйственной книги «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана ? часть жилого дома. В разделе IV похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли- <данные изъяты>. В дополнительных сведениях имеется запись: ? часть жилого дома принадлежит Б.

В тех же похозяйственных книгах содержатся сведения по лицевым счетам № по адресу: <адрес>, где зарегистрирован Б. – <данные изъяты>. В разделе III похозяйственной книги «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана ? часть жилого дома. В разделе IV похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указано всего земли- <данные изъяты>. В дополнительных сведениях имеется запись: ? часть жилого дома принадлежит А.

Таким образом, из анализа сведений, содержащихся в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу о том, что А. при жизни принадлежал весь земельный участок площадью <данные изъяты> а в пользовании сособственников второй ? доли дома – Б. имелся иной земельный участок площадью <данные изъяты>. Пользование сособственниками дома А. и Б. разными земельными участками, на которых расположен жилой дом <адрес> также подтверждается техническим паспортом на жилой дом, где в разделе «Ситуационный план» отображены два земельных участка, примыкающих к жилому дому.

На основании изложенного, принимая во внимания положение абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает исковые требования Демиденко Н.Л. о признании за ней права собственности на весь земельный участок <данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в рамках настоящего дела истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, удовлетворение данного требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению истцу понесенных судебных издержек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Демиденко Н. Л. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, на земельном участке расположено здание жилого дома №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

                                    С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено: 01.06.2022 г.