Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2023 ~ М-494/2023 от 02.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 г.                                      г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А.,

при секретаре Дроздовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-630/2023 по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Кедр» к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на ЛЭП-04кВ СНТ «Кедр» в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр» (СНТ «Кедр») обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр» (СНТ «Кедр») фактически существует с 1991 года (ранее именовалось СНТ «Строитель-2», но не прошло перерегистрацию в 2002 году), когда Решением исполкома Слюдянского горсовета депутатов трудящихся от "ДАТА" № *** Слюдянскому рудоуправлению был дополнительно выделен участок площадью 4 га в урочище Буровщина.

В настоящее время имущество общего пользования – дороги, на которых расположена ЛЭП, находятся в аренде у СНТ, что подтверждается договором аренды земельного участка № *** от "ДАТА".

После распределения всех земельных участков членам садоводства за счет их взносов в 1996 году было проведено электричество (построены внутрисадоводческие сети, осуществлено подключение к ранее существовавшим сетям СНТ «Строитель» (Рудо) – второго СНТ Рудоуправления), однако данные сети электроснабжения товарищество не оформило должным образом из-за отсутствия денежных средств.

В 2022 году садоводством была проведена техническая инвентаризация сетей, однако зарегистрировать право не представилось возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В 2023 году истец на основании совместного соглашения выделил часть электрической мощности из общей используемой мощности СНТ «Строитель» (Рудо), однако для прямого (а не опосредованного) подключения к сетям железной дороги необходимо оформление права собственности.

Истец продолжает использовать сети, несет бремя их содержания – проводит текущий ремонт, заменил часть линий.

За период открытого владения никаких претензий к истцу ни от кого не поступало, никаких споров о том, что электросети должны принадлежать кому-либо, кроме истца, не было.

Истец отвечает всем требованиям, предъявляемым к давностному владельцу.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр» является некоммерческой организацией, созданной для удовлетворения личных нужд членов СНТ, ЛЭП-0,4 кВ не предназначена для осуществления предпринимательской деятельности, а исключительно для удовлетворения личных нужд членов СНТ, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в Слюдянском районном суде.

В связи с вышеизложенным, истец СНТ «Кедр» просил признать право собственности на линию электропередач в порядке приобретательной давности на ЛЭП-0,4кВ «СНТ «Кедр» по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ «Кедр» общей протяженностью 1636,0 м.

Истец СНТ «Кедр», представитель истца по доверенности Клименко Ю.Л. надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчик - администрация Слюдянского городского поселения надлежаще о времени и месте судебного заседания извещен, представителя не направил. Представитель по доверенности Казанцева Н.А. направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по удовлетворению иска не возражала, указав, что требования о признании права собственности истца на указанную ЛЭП прав и законных интересов администрации не нарушают.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 55 Конституции РФ и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу частей 2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких оснований является приобретение права собственности в силу приобретательной давности.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Объектом спорных правоотношений является низковольтная линия электропередач ЛЭП-0,4кВ «снт «Кедр» по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ «Кедр» общей протяженностью 1636,0 м.

Технический план на сооружение изготовлен "ДАТА", из которого следует, что год завершения строительства объекта недвижимости – 1996 год.

Согласно справке с БТИ от "ДАТА" сооружение ЛЭП -04кВ СНТ «Кедр», расположенное по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ « Кедр» - 1996 года постройки. Общая протяженность трассы ЛЭП- 04кВ СНТ «Строитель» (Рудо)- 1636 м. Линия ЛЭП воздушная, на деревянных опорах, провода СИП. Общий процент износа- 60% на дату последней технической инвентаризации "ДАТА". Действительная стоимость сооружения ЛЭП -04кВ СНТ «Кедр» в ценах 2019года составляет 553492 рублей.

Судом установлено, что СНТ «Кедр» владело спорной низковольтной линией электропередач с 1996 года, построив ее на собственные средства, факт принадлежности ЛЭП-04кВ СНТ «Кедр» подтверждается соглашением о разделе мощности.

Факт отсутствия зарегистрированных прав на указанную ЛЭП-0,4кВ подтвержден выпиской из ЕГРН от "ДАТА".

Земельный участок по адресу Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ «Кедр» общей площадью 30849 кв.м. предоставлен истцу в аренду администрацией Слюдянского муниципального образования по договору № *** аренды земельного участка на срок с "ДАТА" до "ДАТА"; договор в установленном порядке зарегистрирован в Росреестре по Иркутской области.

Выбранный истцом способ защиты нарушенного права носит надлежащий характер, поскольку обеспечивает защиту и восстановление нарушенных прав при одновременном соблюдении баланса интересов сторон соответствующего правового спора.

Сведений о том, что администрацией Слюдянского городского поселения предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на спорный объект, либо по его государственной регистрации, а также по его содержанию в материалах дела не имеется.

Из отзыва администрации следует, что они не выражают по удовлетворению иска.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

При этом материалы дела не содержат сведений о том, что какие-либо иные лица заявляли правопритязания на данное имущество.

Таким образом, суд считает установленным факт владения СНТ «Кедр» ЛЭП-0,4кВ, расположенной по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ «Кедр» общей протяженностью 1636,0 м, как своей собственной в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 8.1 части 2, статьи 131 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Кедр» к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на ЛЭП-04кВ СНТ «Кедр» в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Кедр» (ИНН № ***, ОГРН № ***) на линию электропередач ЛЭП-0,4кВ СНТ «Кедр» по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Буровщина, СНТ «Кедр» общей протяженностью 1636,0 м., в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                         Н.А. Казарина

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 г.