Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1650/2022 от 28.02.2022

Дело № – 1650/2022                                        Копия    

                     Определение

22 марта 2022 года                                  <адрес>

                 Калининский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи                             Жданова С.К.,

при секретаре                                    Несовой А.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие сторон, представителей сторон гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Ермакову И. С. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                 Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в исковом заявлении указал, что 28.12. 2016 года между Банком АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком был заключен кредитный договор №- КД-2016.

В соответствии с условиями Кредитного договора, Банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме 1 350 000 рублей, сроком на 302 месяца, за пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает проценты в размере 12,75 % годовых. Кредит предоставлен для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, уд. Народная, <адрес>, кв, 9.

Банк свои обязательства по Кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном Кредитным договором.

Ответчик приобрел недвижимое имущество, что следует из Договора купли- продажи от 28,12,2016 года.

Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком в силу Кредитного договора, является залог недвижимого имущества – квартиры по <адрес>, возникающий на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости.)», а также личное и имущественное страхование. Залог квартиры оформлен закладной.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена реорганизация    «КБ ДельтаКредит» в форме присоединения к ПАО РОСБАНК, что следует из выписки из ЕГРЮЛ. Деятельность АО «КБ ДельтаКредит» прекращена, правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» является ПАО РОСБАНК.

Начиная с января 2020 года ежемесячные аннуитетные платежи но уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной, Кредитного договора, ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 50 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Ответчиком производятся с систематическими нарушениями сроков и не в полном объеме.

В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Кредитным договором н Закладной. ДД.ММ.ГГГГ истец направил Ответчику письмо - требование о досрочном возврате кредита.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 407 721,23 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 324 401,37 рублей, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом 82 136,95 рублей, пени 1 182,91 руб.

Кроме того, до момента реализации Квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения Ответчиком обязательства по полному возврату кредита. либо до даты расторжения договора (в зависимости от ого, что наступит раньше) соответствии с условиями Кредитного договора и Закладной на остаток задолженности по] основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12,75 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен установить в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщиком.

Начальная, продажная цена Квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом № – РОСБ - С/20 от 22.06,2020, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 3 177 000 руб. Таким образом, 80 % от рыночной стоимости будет составлять 2 541 600 руб.

По указанным основаниям, с учетом уточнения иска, истец просит суд расторгнуть кредитный договор №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и Ермаковым И.С., взыскать с Ермакова И.С. в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по Кредитному договору №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 429 880,61рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 1 323 057,84 рублей, сумма начисленных но неуплаченных процентов за пользование кредитом 104 497,26 рублей, пени 2 325,51 рублей, а так же сумму процентов, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора №-КД-2016 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 12,75 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установив её первоначальную стоимость в размере 2 541 600 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов. Также просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 21 238,61 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя по проведению претензионной работы, подготовку искового заявления, представление интересов в суде.

В судебное заседание представитель истца, ответчик извещенные о месте и времени рассмотрения дела не прибыли.

Представитель истца направил в суд заявление об отказе от иска в полном объеме, указал, что последствия отказа от иска истцу известны, просил производство по делу прекратить.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил в суд ходатайство о принятии встречного искового заявления.

Следуя принципу последовательной реализации сторонами гражданского дела своих прав и обязанностей, суд до разрешения ходатайства ответчика о принятии к производству встречного иска полагает необходимым разрешить ходатайство истца об отказе от иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 220 ГПК РФ одним из оснований прекращения производства по делу является отказ истца от иска и принятие его судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спорам между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

С учетом того, что отказ от иска в полном объеме заявлен истцом добровольно, ответчика против принятия судом отказа истца от иска возражений не высказал, принимая во внимание, что последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности принятия отказа истца от иска и прекращении производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░:         (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № – 1650/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ 54RS0004 – 01 – 2020 - 002639 - 93

    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « » ____________ 2022

    ░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░