Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1833/2023 ~ М-1271/2023 от 19.06.2023

УИД 50RS0004-01-2023-001850-86             2-1833/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ОКТЯБРЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Московской области, администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Смирнов С.Ю. с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Московской области на жилое строение (садовый дом), общей площадью 28.6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В обосновании иска указано, что Смирнова С.Ю. приобрел у Садовского И.А. земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи был указан неверный кадастровый номер дома, в связи с чем регистратор производивший регистрацию перехода права собственности, вместо приостановки регистрации произвел регистрацию перехода права собственности и на садовый дом. После получения документов, истец увидел, что в свидетельстве регистрации права собственности указан двухэтажный лом и большей площади. Выяснилось, что переход права произошел на земельный участок и дом который не принадлежал продавцу (Садовскому И.А.). Позже регистрация права собственности на дом в отношении Смирнова С.Ю. была аннулирована, однако право собственности на фактически приобретенный им садовый дом зарегистрировано не было. Истцу Смирнову С.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен садовый дом с кадастровым номером №. При этом, переход права собственности на жилое строение (садовый дом) к Смирнову С.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован.

    Истец Смирнов С.Ю., его представитель Руснак О.В. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Московской области, администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

По статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По данному делу установлено, что по договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом, заключенному между Садовским И.А. и истцом Смирновым С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, истцу Смирнову С.Ю. передан земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый дом площадью 28,6 кв.м дом с кадастровым номером №. Право собственности продавца Садовского И.А. на земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования «для садоводства», с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. На жилое строение (садовый дом) площадью 28,6 кв.м дом с кадастровым номером № право собственности продавца Садовского И.А. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании справки СНТ «Машиностроитель» № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что действующим на момент приобретения Смирновым С.Ю. права собственности на земельный участок и жилое строение (садовый дом) законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), а также наличие государственной регистрации права собственности истца Смирнова С.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, к истцу Смирнову С.Ю, перешло право собственности на жилое строение (садовый дом) площадью 28,6 кв.м. дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ко второму ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Московской области о признании права собственности на садовый дом следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК ПФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, проживающим по адресу: <адрес>,

право собственности на жилое строение (садовый дом) площадью 28,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по Московской области о признании права собственности на садовый дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ:             подпись            В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: