Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 (2-1632/2020;) ~ М-1576/2020 от 11.12.2020

Дело № 2-91/2021      20 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жернакова С.П.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Никитиной З. П. к Никитиной М. С., Никитиной О. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Никитина З.П. обратилась в суд с иском к Никитиной М.С., Никитиной О.С. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истец является наследником по закону к имуществу супруга Н.С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследниками по закону к имуществу Н.С.П. являются дочери Никитина М.С., Никитина О.С., которые наследство не принимали. Наследственное дело к имуществу Н.С.П. не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Н.С.П. заключен брак, в период которого ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобретен жилой дом, расположенный в <адрес>. На дату смерти Н.С.П. они были зарегистрированы и проживали совместно в спорном жилом доме, что подтверждается записями в домовой книге. В настоящее время истец продолжает оставаться зарегистрированной в спорном доме. В установленный законом шестимесячный срок Никитина З.П. фактически приняла наследство после смерти супруга, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют. Согласно справке № от 02 марта 2020 года, выданной администрацией МО «Островное», спорный жилой дом не является самовольной постройкой. На основании изложенного, просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 29 декабря 2020 года приняты к рассмотрению увеличенные исковые требования Никитиной З. П. к Никитиной М. С., Никитиной О. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец Никитина З.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шатунова С.Л., по ордеру, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Никитина О.С., Никитина М.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. Направили заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им понятны. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Н.С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, при жизни Н.С.П. принадлежал многоконтурный земельный участок площадью 0,0963 га, расположенный по адресу: <адрес>, который был предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления главы администрации Вознесенского сельсовета № от 14 мая 1996 года, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 декабря 2000 года №, то есть после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку, Постановление главы администрации Вознесенского сельсовета № от 14 мая 1996 года было принято, а многоконтурный земельный участок площадью 0,0963 га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Н.С.П., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 декабря 2000 года №, суд приходит к выводу, что Н.С.П. при жизни обратился в действовавшем на момент обращения порядке за предоставлением занятого его жилым домом земельного участка в собственность, в связи с чем, несмотря на принятие административного акта о предоставлении земельного участка в собственность после его смерти, спорный земельный участок может быть приобретен в порядке наследования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО в качестве правообладателя земельного участка площадью 894 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указан Н.С.П.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО в качестве правообладателя земельного участка площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указан Н.С.П.

Также Н.С.П. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между В.Т.А. и Н.С.П., удостоверенного Вознесенским сельским Советом депутатов трудящихся Приморского района Архангельской области.

Как следует из Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО от 30 декабря 2020 года № в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки № от 15 октября 2020 года, выданной ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учтен в материалах бюро технической инвентаризации с инвентарным номером 01010711, имеет общую площадь 66,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности Н.С.П. на спорный жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постольку оно признаются юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведений о том, что Н.С.П. при жизни составил завещание на принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, у суда не имеется.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 года, то есть на момент открытия наследства (на день смерти Н.С.П.), при наследовании по закону наследниками являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Аналогичные правила содержатся в ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, действующего в настоящее время.

В силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Сведения о наследниках Н.С.П. в материалах дела отсутствуют. По утверждению истца, наследниками к имуществу Н.С.П. являлись супруга Никитина З.П., дочь Никитина М.С., дочь Никитина О.С.

После смерти Н.С.П. спорный жилой дом и многоконтурный земельный участок фактически приняла его супруга Никитина З.П., так как она фактически проживала в доме и добросовестно пользовалась земельным участком, но в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом.

Сведений о том, что Никитина З.П., Никитина М.С., Никитина О.С. в целях принятия наследства после смерти Н.С.П. обратились к нотариусу у суда не имеется.

Ответчики Никитина М.С., Никитина О.С. направили в суд заявления, в которых указали, что исковые требование Никитиной З.П. признают в полном объеме.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что Никитина З.П. приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, вступила во владение земельным участком и расположенным на нем жилым домом, обрабатывает земельный участок, содержит дом в надлежащем состоянии.

Наследодатель Н.С.П. умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорный земельный участок и жилой дом, право собственности наследодателя на земельные участок и жилой дом никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В связи с изложенным, истец подлежит признанию собственником земельного участка площадью 894 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, составлявших, согласно свидетельству о праве собственности на землю, единый многоконтурный земельный участок.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 894 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никитиной З. П. к Никитиной М. С., Никитиной О. С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Никитиной З. П. право собственности на земельный участок площадью 894 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Никитиной З. П. на земельный участок площадью 894 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 69 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 66,7 кв.м., инвентарный №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Приморский районный суд <адрес>.

Председательствующий С.П. Жернаков