Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2019 ~ М-229/2019 от 29.08.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, расположенный во дворе <адрес> пгт. <адрес> Республики Татарстан по тем основаниям, что он с 1976 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. В 1996 году ввиду того, что разрешительные документы на строительство гаража истцом были утеряны, он обратился в администрацию <адрес> РТ для оформления своих прав указанный гараж. В связи с чем данный гараж был поставлен на технический учет и ему выдана карточка учета строения. С 1996 года государственная налоговая служба начала присылать ему платежные извещения на уплату налогов за указанный гараж и земельный участок, которые он исправно платил. Считает, что указанный гараж перешел в его законное владение в 1996 году. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством. В мае месяце 2019 года он обратился в многофункциональный центр предоставления услуг населению за оформлением права собственности на указанный гараж, однако сотрудники данного ведомства отказали в принятии документов, пояснив, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанный гараж (разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию гаража либо решение и выделение земельного участка под строительство гаража). С 1976 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО3, гараж признан исправным, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Истец ФИО1 просит удовлетворить заявление по доводам изложенном в иске.

Ответчик - Исполнительный комитет пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили. В адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования признают, не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик - Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили. В адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования признают, не возражают против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1976 года владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>, во дворе <адрес>. В 1996 году поставил данный гараж на учет в Бюро технической инвентаризации. Согласно карточке учета строения гараж общей площадью 18,8 кв.м., расположен на участке № по адресу: пгт Уруссу, <адрес>, собственником является ФИО1.

Согласно квитанций об оплате налога на строения, ФИО1 оплачивал налог на гараж за 1996 г., 1997 г., 1999 г.

Согласно заключению ИП ФИО3 объект (гараж) является капитальным строением, не создает реальную угрозу причинения вреда и жизни, здоровью людей. Соответствует СП 113.133330.2016 «Стоянка автомобилей», актуализированная редакция СНиП 21-02-99 (дата введения ДД.ММ.ГГГГ), и пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, пгт. Уруссу, <адрес> № во дворе дома, находится нежилое здание-гараж, общей площадью 18,8 кв.м., с кадастровым номером 16:43:030101:3558, сведении о принадлежности на праве собственности кому-либо указанного гаража в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что ФИО1 пользуется данным имуществом очень, давно, примерно в 1980 годов.

ФИО1 более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом. За указанный период времени не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения гаражом от третьих лиц, кроме того, он исполнял и исполняет обязанности, лежащие на владельце, использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом оспариваемым имуществом в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж общей площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 16:43:030101:3558, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, № во дворе дома.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ч.З. Зайнуллина