Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 ~ М-11/2023 от 12.01.2023

66RS0037-01-2023-000017-41

                                  Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2023года

                                                                                                                                        Д 2- 203 /2023

                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                            Именем Российской Федерации

«01 » февраля    2023 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего                                                                              Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора ЗАТО г.Лесной                                                               Сорокина Д.Г.

при ведении протокола секретарем                                                                                Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.А. к Ползунову С.Г. и Алексеевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

Соколова Т.А. обратилась в городской суд г. Лесного Свердловской области с иском к Ползунову С.Г. и Алексеевой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ***, она и ее дочь Соколова Таисия, *** года рождения, являются    собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. На момент подписания договора купли-продажи в указанном илом помещении зарегистрированы Ползунов С.Г. и Алексеева А.А. Согласно п. 1.3 договора купли-продажи ответчики обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено.

Соколова Т.А., ссылаясь на данные обстоятельства просит в судебном порядке признать Ползунова С.Г. и Алексееву А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ответчики по последнему известному месту жительства по регистрации.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ, изучив материалы дела учитывая заключение прокурора приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу ***, собственником которого на основании договора купли-продажи    от ***. является истец в размере    8/9 доли в праве, собственником 1\9 доли в праве является несовершеннолетняя Соколова Таисия, ***

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ переход права собственности на Объект к покупателю и Ипотека в силу закона зарегистрированы ***.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи на момент заключения сделки в указанном жилом помещении зарегистрирован Продавец Ползунов С.Г. *** и его племянница Алексеева А.А., *** г.р. которые обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении до ***

Как указано в иске и представленной суду справки, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после *** фактически не проживая в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчики не имеет сугубого интереса в пользовании спорным жилым помещением, их регистрация носит формальный характер, оснований для сохранения за ответчиками права пользования в спорном жилом помещении судом не установлено, членами семьи собственника они не являются, соглашения о сохранении права пользования спорным помещением между сторонами не имеется.

В связи с чем, иск следует удовлетворить признать Ползунова С. Г., *** и Алексееву А. А., *** г.р. утратившими право пользовании по адресу *** в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных    Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снять ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Ползунова С.Г. , *** и Алексееву А.А. , *** г.р. утратившими право пользовании по адресу ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ползунова С.Г. , *** г.р. и Алексеевой А.А. , *** г.р. по адресу ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий                                                                                                              Зыкина М.Н.