Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2022 ~ М-4112/2022 от 06.10.2022

УИД 03RS0006-01-2022-005725-87

Дело №2-4362/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года                            город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Тимирьяновой А.Ф.,

с участием представителя истца Каримовой Р.Т., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Сочинское» к Малий Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домоуправление «Сочинское», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Малий Д.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 105 947,07 руб., пени 6 005,24 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 465,66 руб.

В обоснование требований указано, что ООО ДУ «Сочинское» оказывало коммунальные услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения собственников, оформленных протоколом общего собрания № 01/2017 от 13.12.2017 г., и являлось управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома до 31.01.2020 г.

Малий Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с 30.01.2019 г.

Согласно данным ООО ДУ «Сочинское», по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 107 277,79 руб., начислены пени за несвоевременное внесение платежей в размере 6 005,24 руб.

Истец направлял ответчику квитанции на плату коммунальных услуг, в которых содержится информация о сумме долга. А также истцом неоднократно направлялись требования в адрес ответчика претензии с требованием оплатить задолженность. Однако задолженность ответчиком на момент направления иска в суд не погашена.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 25.08.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому району г. Уфы РБ судебный приказ № 2-114/2022 от 11.01.2022 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был отменен в связи с заявлением ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с Малий Д.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 105 946,07 руб., пени 6 005,24 руб., почтовые расходы в размере 98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 465,66 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5 750 руб.

В судебном заседании представитель истца Каримова Р.Т., действующая на основании вышеназванной доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малий Д.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание не представила.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ООО Домоуправление «Сочинское» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ООО Домоуправление «Сочинское» являлось управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в период с 20.11.2017 по 31.01.2020 г., на основании решения собственников, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания № 01/2017 от 13.12.2017 г.

Наименование ООО Домоуправление «Южный» изменено на ООО Домоуправление «Сочинское» на основании решения единственного участника общества № 02/2018 от 07.05.2018 года.

Малий Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 30.01.2019 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2022.

Из представленного суду расчета задолженности за ЖКУ по адресу: <адрес>, лицевой счет №, усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность за период с 01.02.2019 по 31.01.2020 в размере 105 946,07 руб., начислены пени в размере 6 005,24 руб.

29.12.2021 (согласно штемпелю на почтовом конверте) ООО Домоуправление «Сочинское» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

11.01.2022 был вынесен судебный приказ № 2-114/2022, который 25.08.2022 по возражению должника был отменен.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО Домоуправление «Сочинское» является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Задолженность по коммунальным услугам за указанный период с 01.02.2019 по 31.01.2020 подлежит взысканию с ответчика.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлены к взысканию с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6 005,24 руб.

Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Между тем, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения кредитора за счет другой стороны.

В данном случае, заявленный истцом размер пени в размере 6 005,24 руб. баланса интересов сторон не нарушает, и является соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчика, соответствует принципам разумности и справедливости и подлежит взысканию в полном объеме. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не усматривается.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования истца о возмещении почтовых расходов в размере 98 руб. подтверждены документально и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены к взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 5 750 рублей в соответствии с договором об оказании юридических услуг № 1 от 26.09.2022 г.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость услуг исполнителя составляет 5 750 рублей, факт оплаты по настоящему Договору подтверждается платежными поручениями № 285, 286 от 29.11.2022. Согласно акту № 1 от 28.11.2022 г. к Договору, услуги выполнены в полном объеме.

Учитывая изложенное, проанализировав время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, количество и сложность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, суд приходит к выводу, что размер расходов на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере 5 750 руб. является разумным и подлежит взысканию с ответчика Малий Д.А.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера при цене иска 111 951,31 руб. размер государственной пошлины составляет 3 439,03 руб.

В связи с чем с ответчика в пользу ООО Домоуправление «Сочинское» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 439,03 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░ 1170280068364) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2019 ░░░░ ░░ 31.01.2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 105 946 ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 005 ░░░. 24 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 98 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 439 ░░░. 03 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 750 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░