Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4922/2022 ~ М-4207/2022 от 06.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи                  Поляковой Н.В.,

при секретаре                                  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ЖСК №... обслуживает многоквартирный адрес в адрес. Собственником квартиры по адресу: адрес являлся ФИО3, который умер дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти от дата. Ответчик пользуется квартирой, сдает в аренду семье из Таджикистана, но коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 120 920,51 руб. В квартире никто не зарегистрирован, но фактически проживают четыре человек, все пользуются холодным, горячим водоснабжением, отоплением, платежи за услуги наследник не производит, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 120 920,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618,41 руб., расходы по оплате услуг представителя 2000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что фактически в квартире проживают четыре человека, что подтверждается актами от дата, дата, дата, в связи с тем, что квартира не оборудована приборами индивидуального учета ХВС, ГВС расчет по оплате за коммунальные услуги произведен исходя из норматива по количеству фактически проживающих лиц.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Ранее в судебном заседании пояснила, что является единственной наследницей после смерти отца ФИО3, однако право собственности до настоящего времени не оформила, не оспаривала отсутствие приборов учета, вместе с тем поясняла, что по договору пустила проживать двоих лиц.

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес. Указанный дом обслуживается Жилищно-строительным кооперативом №....

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №... от дата

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Согласно ответу нотариуса ФИО7 открыто наследственное №... после умершего дата ФИО3, дата г.адрес обратившихся лиц: внук ФИО5, дата г.р., дочь ФИО1, дата г.р. В наследственном деле имеется завещание на распоряжение всем имуществом на имя дочери, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с положениями которого, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного ФИО1, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном законом порядке, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес момента открытия наследства, т.е. с дата.

В соответствии с выпиской по лицевому счету №... за период с дата по дата плата за жилищно-коммунальные услуги оплачивались не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 120 920,51 руб.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена, возражений по иску и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представлено.

Судом не принимаются во внимание доводы ответчика об оплате за жилое помещение, исходя из фактически проживающих лиц в количестве одного человека, поскольку из представленных стороной истца актов от дата, дата, дата усматривается, что фактически в спорной квартире проживает 4 человека.

В силу п. 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Из вышеуказанных норм законодательства следует, что именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по вводу, надлежащей технической эксплуатации, сохранности, своевременной замене приборов учета, а оплата потребленной электроэнергии должна производиться собственником помещения по ее фактическому потреблению.

В судебном заседания ответчик ФИО1 не оспаривалось, что индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС не установлены до настоящего времени. Согласно актам осмотра квартиры от дата, от дата, от дата по адресу адрес, составленные ЖСК №..., было установлено, что в указанной квартире проживали 4 человека.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Если счетчики отсутствуют, расчет производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в установленном Правительством Российской Федерации порядке.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №..., потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 вышеназванных Правил).

Пунктом 69 Правил определено, что в платежном документе, указывается, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из представленных в материалы дела платежных документов за спорный период усматривается, что истцу начисления на водоснабжение и водоотведение производились по нормативу исходя из количества проживающих – 4 человека.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354 (далее - Правила) определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с пунктами 91, 92 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

В связи с неисполнением ответчиком, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата у наследодателя образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 120 920,51 руб.

Проверив представленный истцом расчет долга, суд признает его верным, размер задолженности за коммунальные услуги Жилищно-строительного кооператива №... определен на основании показаний индивидуального прибора учета и в соответствии с тарифами. При этом доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Исходя из представленных по делу доказательств, положений действующего законодательства, установив факт наличия у ФИО3 на день смерти и в последующем у его наследника неисполненных денежных обязательств перед истцом, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника, в условиях достаточной стоимости наследственного имущества для удовлетворения требований истца, суд первой пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период дата по дата в размере 120 920,51 руб.,

В силу ст. 98,100 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 3 618,41 руб., расходы на услуги представителя 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №... к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №...) в пользу ЖСК №... (ИНН 6319041845) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 120 920,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 618,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 126 538 (Сто двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья          подпись      Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: