Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1533/2018 ~ М-1152/2018 от 07.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 *** районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Борголовой А.В., с участием представителя истца Тетерина С.В., действующего на основании доверенности *** от ***г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску закрытого акционерного общества «Иркутский хлебозавод» к Ушаковой Л.В. о взыскании оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Иркутский хлебозавод» обратилось в суд с исковым заявлением к Ушакову Е.В., Ушаковой Л.В. о взыскании платы за жилое помещение, выселении из жилого помещения, взыскании расходов по госпошлине, мотивируя свои требования тем, что *** между истцом и Ушаковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, ***. Впоследствии указанный договор был расторгнут на основании соглашения, заключенного между сторонами ***, в этот же день между ЗАО «Иркутский хлебозавод» и Ушаковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ****** В адрес Ушаковой Л.В. *** направлено письмо «О прекращении найма жилого помещения». В настоящее время в спорном жилом помещении проживают Ушаков Е.В., Ушакова Л.В., в связи с чем, Ушакова Л.В. обязана уплатить истцу плату за проживание в размере *** руб. в соответствии с условиями договора найма жилого помещения от ***, исходя из *** руб. в месяц. Так за период времени с *** по *** включительно плата за проживание в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ***, *** составляет *** руб. /***./. В дельнейшем в п. 5 договора найма жилого помещения от *** была согласована плата за жилое помещение в размере *** руб. За период времени с *** по *** включительно плата за жилое помещение, как часть платы за проживание, составляет *** Таким образом, за период времени с *** по *** включительно часть платы за проживание в жилых помещениях, которая подлежала внесению Ушаковой Л.В., составляет *** руб., однако последней была внесена денежная сумма в размере *** руб. При этом сторонами были согласованы условия договора от *** и ***, в соответствии с которыми срок оплаты проживания в соответствующем жилом помещении установлен ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Учитывая уплату Ушаковой Л.В. денежных сумм в счет платы за проживание в соответствующем жилом помещении, срок внесения которой наступил раньше, истец просит взыскать с Ушаковой Л.В. плату за проживание в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ***, *** в части срока с *** по *** включительно и в части в размере *** руб. При этом договор от *** был заключен на неопределенный срок, следовательно он считается заключенным на 5 лет, и срок его действия истек ***. В адрес Ушаковой Л.В. было направлено предупреждение об отказе от продления договора, однако ответчики по настоящее время не освободили жилое помещение. Просит суд взыскать с Ушаковой Л.В. в его пользу денежные средства в размере *** руб.; выселить Ушакову Л.В., Ушакова Е.В. из жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, *** без предоставления другого жилого помещения; взыскать с Ушаковой Л.В. в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.; взыскать с Ушакова Е.В. в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Определением суда от *** производство по делу в части исковых требований ЗАО «Иркутский хлебозавод» к Ушакову Е.В., Ушаковой Л.В. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ***, *** без предоставления другого жилого помещения, прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Представитель истца Тетерин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ушакова Л.В. после объявления перерыва в судебное заседание не явилась, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования не признала, пояснив суду, что с *** года она исправно вносила плату за жилое помещение, однако квитанции об уплате не сохранились.

Обсудив причину неявку ответчика Ушаковой Л.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 1 ст. 674 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Судом установлено, что *** между ЗАО «Иркутский хлебозавод» и Ушаковой Л.В. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ЗАО «Иркутский хлебозавод» предоставляет Ушаковой Л.В. и членам ее семьи жилое помещение по адресу: ***

В п. 2 договора предусмотрена обязанность Ушаковой Л.В. до 15 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать ЗАО «Иркутский хлебозавод» плату за жилое помещение.

На момент заключения настоящего договора размер платы составляет *** руб. в месяц /п. 3 договора/.

На основании соглашения от ***, заключенного между ЗАО «Иркутский хлебозавод» и Ушаковой Л.В., при участии Ушакова Е.В., договор найма жилого помещения от *** расторгнут. Ушакова Л.В. и Ушаков Е.В. добровольно передали ЗАО «Иркутский хлебозавод» жилое помещение по адресу: *** что подтверждается актом от ***.

*** между ЗАО «Иркутский хлебозавод» и Ушаковой Л.В. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ЗАО «Иркутский хлебозавод» предоставляет Ушаковой Л.В. и члену ее семьи Ушакову Е.В. жилое помещение по адресу: ***

В п. 3 договора предусмотрена обязанность Ушаковой Л.В. ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, оплачивать ЗАО «Иркутский хлебозавод» проживание в жилом помещении.

На момент заключения настоящего договора плата за жилое помещение, состоящая из платы за пользование (наем) и платы за содержание и ремонт, составляет *** руб., и не включает плату за коммунальные услуги и услуги по накоплению и вывозу бытовых отходов, рассчитываемую отдельно /п. 4 договора/.

Как следует из материалов дела, ответчик Ушакова Л.В. не надлежащим образом исполняла обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение, предусмотренной условиями договоров от ***, ***. Так за период времени с *** по *** Л.В. были внесены денежные средства в размере *** руб., что подтверждается справкой о внесенной плате за проживание в жилом помещении от ***.

По состоянию на *** у ответчика имеется задолженность в размере ***

Истцом заявлены требования о взыскании с Ушаковой Л.В. платы за проживание в жилом помещении по адресу: *** в части срока с *** по *** включительно в размере *** руб.

В ходе судебного разбирательства по делу доказательств оплаты указанной суммы ответчиком не представлено, расчет задолженности за указанный период ею не оспорен.

Статья 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за проживание в жилом помещении в заявленном размере.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО «Иркутский хлебозавод» о взыскании оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.    

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░