Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2023 (2-3798/2022;) ~ М-3437/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-156/2023

УИД № 61RS0009-01-2022-004761-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустер ФИО6 к Гордову ФИО7 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шустер ФИО8далее также истец) обратился в суд с иском к Гордову ФИО9. (далее также ответчик) о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности.

Истец указал, что 18.05.2021 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 17718 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: №

Цена договора составила 663 000 рублей (пункт 2.1 договора).

Однако ответчик произвел оплату в размере 200 000 рублей. 18.05.2021 ответчик составила расписку, согласно которой оплата в размере 463 000 рублей будет произведена в срок до 01.02.2022 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности, в противном случае истец предложил расторгнуть договор купли-продажи. Оплата по договору произведена не была.

Ответчик разделил земельный участок с кадастровым номером: № на 7 самостоятельных земельных участков: земельный участок площадью 14 103 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-<адрес> <адрес>; земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>.

Истец просит суд: расторгнуть договор купли-продажи от 18.05.2021; прекратить право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами: №, № признать право собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания. Ответчик представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:     

Принять признание исковых требований Гордовым ФИО10.

Исковые требования Шустер ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к Гордову ФИО12 (ИНН №) о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор от 18.05.2021 купли-продажи земельного участка площадью 17718 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Гордовым ФИО13.

Прекратить право собственности Гордова ФИО14 на земельный участок площадью 14 103 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение, признав право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 14 103 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 627 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 623 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 490 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>; земельный участок площадью 625 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, юго-западная часть города в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2023 года.