Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2023 ~ М-727/2023 от 17.08.2023

Дело №2 - 708/2023

УИД 42RS0036-01-2023-001302-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                             02 октября 2023 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А.,

при секретаре Суглобовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.А. к Сергееву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Сергеев А.А. обратился в суд с иском к Сергееву Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что Сергеев А.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован ответчик, данные о котором включены в договор социального найма, однако регистрация ответчика в квартире уже длительное время носит лишь формальный характер. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик собрал все свои вещи и выбыл из квартиры, отношений с истцом больше не поддерживает, место его нахождения истцу не известно, общего совместного хозяйства они не ведут, фактически в квартире ответчик не проживает, его вещей не имеется. Ответчик не несет расходы по оплате за жилое помещение, фактически не пользуется квартирой, при этом, он не снялся с регистрационного учета в спорной квартире, в которой фактически не проживает. Ответчик выбыл из спорной квартиры, собрав все свои вещи, намерений вернуться не выказывает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец.

Таким образом, непроживание ответчика в спорной квартире носит добровольный характер, его отсутствие в ней является постоянным и не обусловлено какими-либо уважительными причинами, он не предпринимал никаких действий, направленных на реализацию своих прав в отношении спорной квартиры. Он не исполняет обязанности по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Просит суд прекратить право пользования Сергеевым Н.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, снять Сергеева Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>.

Истец Сергеев А.А., его представитель Крепкин А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сергеев Н.А. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа Усова Н.Е., действующая на основании доверенности, своевременно и надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания заявления, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 32).

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Сергеева А.А., его представителя Крепкина А.А., допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, заключение старшего помощника прокурора г. Топки Терехина Р.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа и Сергеевым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Сергеев Н.А.

Согласно поквартирной карточке, а также справке из ООО «<данные изъяты>» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик Сергеев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 7, 8).

    Из пояснений истца Сергеева А.А. в судебном заседании следует, что в жилом помещении проживает на основании договора социального найма. В договоре социального найма в качестве члена семьи указан его брат Сергеев Н.А., который проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, затем съехал, забрал свои вещи и местонахождение сейчас его неизвестно. В настоящее время брат не проживает в квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ года. Где он проживает, истцу неизвестно, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги по квартире оплачивает истец. Брат добровольно выехал из квартиры, никто его не выгонял, конфликтов у истца с ним не было.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. В настоящее время посторонних людей и вещей в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

    В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено судом, в квартире зарегистрирован ответчик Сергеев Н.А., который в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением прекратил, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. <░░░░░> <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░/░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.