Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2023 ~ М-424/2023 от 29.05.2023

66RS0021-01-2023-000567-15

Дело № 2-561/2023г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                     25 июля 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

истец Ф.И.О.1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Из содержания искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, однако по какой-то причине договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законном порядке.

Предыдущий собственник жилого дома и земельного участка Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим подать документы в уполномоченный орган для регистрации перехода права собственности не представляется возможным.

Согласно электронному реестру наследственных дел наследственное дело после смерти Ф.И.О.3 не открывалось.

С момента приобретения вышеуказанного жилого дома и до настоящего времени, то есть на протяжении 19 лет, истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, поддерживает дом в технически исправном состоянии, оплачивает электроэнергию, ведет подсобное хозяйство: выращивает скот и овощные культуры на участке.

За все время владения истцом жилым домом и земельным участком иной не предъявлял свои права на них.

В соответствии с постановление № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, с присвоением адреса: <адрес>.

Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о принадлежности дома, кадастровый №, расположенного в <адрес>, не имеется (л.д. 12-13).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, кадастровый №, расположенный в <адрес>, принадлежит Ф.И.О.3 (л.д. 14-19).

Из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.И.О.1 приобрел у Ф.И.О.3 в частную собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> (л.д.6)

Согласно свидетельству о смерти, Ф.И.О.3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № в селе <адрес> сельской территории Богдановичского района» жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес> (старый адрес: <адрес>) (л.д. 11).

Поскольку судом установлено, что Ф.И.О.1 c ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое обслуживание, то данные обстоятельства с учетом положений ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за Ф.И.О.1 права собственности на указанное недвижимое имущество. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок, препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.1 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.08.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░░░