Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2022 ~ М-1043/2022 от 23.09.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г.                                     п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А.,

при помощнике судьи Микелявичус И.А.,

с участием представителя истца Грешиловой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Н.В. к администрации МО СП «Усть-Брянское», Е.Ю.В., Е.О.В., П.М.Х., П.В.И., П.Н.В. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, Е.Н.В. в лице законного представителя Г.Г.В. к администрации МО СП «Усть-Брянское» просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> силу приобретательной давности и на земельный участок общей площадью 1469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.1 в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец является сыном умершей Е.Г.М., на день смерти Е.Г.М. проживала с дочерью Е.О.В. и сыновьями Е.А.В., Е.Н.В.. Е.О.В. отказалась от наследства, Е.А.В. умер 20.05.2018г. Истец фактически вступил в наследство после матери. Жилой дом согласно сведениям ГБЦ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» принадлежал на праве общей долевой собственности по 1/3 доли П.М.Х., П.В.И., П.Н.В. П. выехали из поселка в конце 90-х годов.

В судебном заседании представитель истца Г.Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание истец Е.Н.В., извещенный надлежащим образом, не явился.

Администрация МО СП «Усть-Брянское» направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчики Е.О.В., Е.Ю.В., П.М.Х., П.В.И., П.Н.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером 03:06:350116:53 по адресу: <адрес>, уч. 1 является Е.Г.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Е.Г.М. умерла 11.06.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки администрации МО СП «Усть-Брянское» следует, что на момент смерти Е.Г.М. проживала совместно с Е.О.В. (дочь), Е.В.Д. (внучка), Е.А.В. (сын), Е.Н.В.(сын) по адресу: <адрес>. основание: выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Е.А.В. умер 20.05.2018г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Из реестра наследственных дел следует, что наследственные дела после смерти Е.Г.М., Е.А.В. не открывались.

Е.О.В., Е.Ю.В. нотариусу подано заявление об отказе в принятии наследства после смерти Е.Г.М.

Наследников Е.А.В. не установлено.

Из справки администрации МО «Усть-Брянское» следует, что Е.Г.В. проживала по адресу: <адрес> 2000 года.

По сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилсройкомэгнерго» жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/3 доле П.М.Х., П.В.И., П.Н.В., основание: договор приватизации от 07.07.1994г., зарегистрирован в БТИ 15.07.1994г.

По сведениям, представленным истцом, земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес> реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества не значатся.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 9 и. 9.1 статьи названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, для приобретения права собственности на земельный участок необходимо совершение действий, направленных на приобретение права собственности наследодателем.

Справка, выданная администрацией МО СП «Усть-Брянское» на основании выписки из похозяйственной книги подтверждает право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за Е.Г.М.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь наследником Е.Г.М. фактически вступил в права наследования, на момент смерти наследодателя проживал с ним по одному адресу, в настоящее время несет бремя содержания имущества, таким образом, совершил действия, направленные на приобретение права собственности.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По данным администрации МО «Усть-Брянское» Е.Г.В. проживала по адресу: <адрес> 2000 года, на момент смерти 11.06.2014г. Е.Г.М. проживала совместно с Е.О.В. (дочь), Е.В.Д. (внучка), Е.А.В. (сын), Е.Н.В.(сын) по адресу: <адрес>. основание: выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №.

По делу установлено, что Е.Н.В., является правопреемником Е.Г.М. и в течение всего времени владения Е.Г.М. указанным домом иные лица, в том числе, П.М.Х., П.В.И., П.Н.В. к данному имуществу интерес не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности владения спорным недвижимым имуществом Е.Г.М. открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более 18 лет. Открыто используя жилой дом по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Н.В. удовлетворить.

Признать за Е.Н.В. (ИНН №) право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1469 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Е.Н.В. (ИНН) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     подпись                Зарбаева В.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                     подпись                Зарбаева В.А.

Копия верна:                                 судья     Зарбаева В.А.