Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8531/2023 ~ М-5996/2023 от 23.08.2023

    78RS0008-01-2023-008083-69

    Дело № 2-8531/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Санкт-Петербург                                18 декабря 2023 года

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменко П.Е.,

при секретаре Лажараевой Д.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Авангард» к Сыровкину Георгию Владиславовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Авангард» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Сыровкину Г.В., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 13.05.2021 в размере 4621 рубль 78 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 10384 рубля 11 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1160 рублей 50 копеек. В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчик свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.12.2019 по 13.05.2021 образовалась задолженность в указанном размере, начислены пени.

Представитель истца ТСН «Авангард» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сыровкин Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела на заявлял, документы, подтверждающие уважительность причин неявки, в суд не представил, поручил представлять свои интересы Сыровкину В.С.

Представитель ответчика Сыровкин В.С. в судебном заседании возражал против заявленного размера исковых требований, представил расчет пени, просил удовлетворить иск в части.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ТСН «Авангард» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Собственником квартиры <№>, расположенной в указанном многоквартирном доме, в период с 13.12.2013 до 13.05.2021 являлся Сыровкин Г.В.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что за период с 01.12.2019 по 13.05.2021 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу.

Вынесенный по заявлению истца судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 13.05.2021 отменен в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения (л.д. 38).

Доказательства того, что ответчику не оказаны услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг, либо оказаны некачественно, не представлены. Какие-либо соглашения, свидетельствующие о наличии договоров, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающими организациями без участия истца, доказательства осуществления платежей по таким договорам, либо доказательства предоставления ответчику услуг по обслуживанию жилого помещения иной управляющей компанией, ответчиком в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования оплаты за оказанные ответчику услуги.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика представил в судебном заседании сведения о датах и размерах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по выставленным истцом счетам, оформленные в виде таблицы.

В результате сравнения сведений о расчетах сторон, содержащихся в представленных сторонами таблицах, суд приходит к выводу о том, что произведенный истцом расчет содержит неверные сведения о зачете поступивших от ответчика платежах (л.д. 60). Указанный расчет не содержит сведений о поступлении платежа в размере 3000 рублей 17.12.2019. Кроме того, платеж от 23.05.2020 (25.05.2020) зачтен согласно расчету истца в качестве платы по счету за апрель 2020 года, платеж от 26.06.2020 (29.06.2020) – за июнь 2020 года, платеж от 14.09.2020 (15.09.2020) – за декабрь 2019 года, платеж от 26.09.2020 (28.09.2020) – за январь 2020 года, при этом, суд полагает верным содержание представленного ответчиком расчета, согласно которому указанные платежи подлежали зачету в качестве оплаты задолженностей соответственно периодам ее возникновения, то есть, каждый из указанных платежей подлежал направлению на погашение наиболее ранней задолженности.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период составляет: 3268 + 575,31 + 970,08 + 225,68 – 349,28 – 14,60 – 713,53 – 60,23 – 166,66 = 3734 рубля 77 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом принятия судом представленных ответчиком сведений об оплате задолженностей и порядка зачета платежей, пени за несвоевременную оплату подлежат исчислению в следующем порядке: за февраль 2020 года – 6835,47*4,5/100/300*78 = 79,97; за март 2020 года – (6650,72*4,25/100/300*90) + (6650,72*4,25/100/130*37) = 84,79 + 80,45 = 165,24; за апрель 2020 года – (6985,40*4,25/100/300*90) + (6985,40*4,25/100/130*19) = 89,06 + 43,39 = 132,45.

В связи с тем, что спор о зачете иных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, суд принимает представленный истцом расчет пени за просрочку платежей за март, апрель и май 2021 года.

Таким образом, размер пени составляет: 79,97 + 165,24 + 132,45 + 993,96 + 1125,87 + 3322,54 = 5820 рублей 03 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 738 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 68, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Авангард» удовлетворить частично.

Взыскать с Сыровкина Георгия Владиславовича (СНИЛС <№> в пользу ТСН «Авангард» (ИНН 7806513498) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3734 рубля 77 копеек, пени в размере 5820 рублей 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 738 рублей 60 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

    Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.