Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2023 ~ М-1801/2023 от 28.06.2023

УИД 76RS0010-01-2023-002090-47

Дело № 2-2159/2023 Изг. 24.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года         п. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Алеевой О.В.,

с участием истца- Байрамовой Т.А. кзы, представителя истца по устному ходатайству- Гонозова А.Н.,

ответчика- администрации Борисоглебского сельского поселения в лице представителя по доверенности Красковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой Тахиры Аладдин Кызы к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области, Администрации Борисоглебского сельского поселения, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Байрамова Т.А.к. обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского сельского поселения, администрации Борисоглебского муниципального района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в 850 метрах по направлению на юго-запад от ориентира в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. 18.04.2023 г.

Иск мотивирован тем, что Байрамова Т.А.к. является собственником земельного участка с кадастровым номером: №. В 2023 году обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При составлении межевого плана кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка о местоположении земельного участка с кадастровым номером №. По мнению кадастрового инженера, сведения о характерных поворотных точках границы земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, ошибочны. Ошибка допущена в результате неправильного определения местоположения относительно пунктов геодезической сети и выявлена при выносе данных границ на местности.

В судебном заседании истец Байрамова Т.А., ее представитель по устному ходатайству- Гонозов А.Н. заявленные требования поддержали.

Ответчик- Администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала.

Ответчик- Администрация Борисоглебского сельского поселения в лице представителя по доверенности Красковской Е.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо- Управление Росреестра по Ярославской области, извещено надлежаще, участие в судебном заседании не принимало.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ).

В силу ст. 68, 70 Земельного Кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8, 10. ст. 22 ФЗ № 218).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Байрамова Т.А.к. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 76:02:102001:126. В 2023 году обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При составлении межевого плана кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка о местоположении земельного участка с кадастровым номером 76:02:102001:126. По мнению кадастрового инженера, сведения о характерных поворотных точках границы земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, ошибочны. Ошибка допущена в результате неправильного определения местоположения относительно пунктов геодезической сети и выявлена при выносе данных границ на местности.

При проведении кадастровых работ изменена конфигурация земельного участка без изменения его площади.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ земельного участка Байрамовой Т.А. к. воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ является реестровой ошибкой.

Тем самым, в случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в единый государственный реестр земель на основании сведений из ЕГРН, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Законность использования земельного участка с кадастровым номером 76:02:102001:126 ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, допущенная ошибка в границах земельного участка подлежит исправлению способом, заявленным истцом в исковом заявлении.

Таким образом, исходя из принципов защиты прав собственников, правовой определенности и стабильности, суд находит иск Байрамовой Т.А.к. обоснованным, поскольку признание права собственности в данном случае не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Байрамовой Тахир Аладдин Кызы (паспорт №) исковые требования об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 850 м. по направлению на юго-запад от ориентира в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. 18.04.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                А.Н. Демич