Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-1786/2023;) ~ М-1437/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-48/2024

УИД № 34RS0027-01-2023-001758-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2024 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой Ольги Викторовны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пильгуеву Виктору Петровичу, Пильгуевой Надежде Анатольевне о признании дома, домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Сособственниками ? доли данного жилого дома являются Пильгуев В.П. и Пильгуева Н.А. Все вышеуказанные доли являются изолированными друг от друга частями жилого дома. В настоящее время оформить части жилого дома, как жилые дома блокированной застройки во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Просит суд: признать жилой дом ..., индивидуальным жилым домом, состоящим из ...

прекратить право общей долевой собственности Моисеевой О.В. на ? долю жилого дома, ...

признать право собственности Моисеевой О.В. на жилой дом ...

Истец Моисеева О.В. и представитель истца Персидская Г.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Пильгуев В.П. и Пильгуева Н.А. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Локтионова Е.Ф., действующая на основании доверенности от 21.04.2021, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдел доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу части 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Судом установлено, что истец Моисеева О.В. и ответчики Пильгуев В.П. и Пильгуева Н.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается копиями договора дарения от Дата, свидетельства о заключении брака от Дата (л.д.23-24,35)

Из правоустанавливающих документов следует, что жилые помещения, принадлежащие истцу Моисеевой О.В. и ответчикам Пильгуеву В.П., Пильгуевой Н.А. находятся в общей долевой собственности.

Истцом заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании принадлежащей ей ? доли жилого дома по адресу: Адрес, индивидуальным жилым домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГПК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес по состоянию на Дата состоит из ...

Согласно проектного заключения на л.д.29-34, в результате визуального обследования самостоятельных частей здания (жилого дома) установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (Лит. А) с двухэтажной пристройкой (Лит. АЗ- Лит А4), одноэтажными постройками (Лит. А1) (Лит. А2) и ( Лит. а)и (Лит а1), расположенного по адресу Адрес, на момент обследования Дата — работоспособное и исправное, пригодное для эксплуатации по своему функциональному назначению (жилой дом, часть жилого дома). Все работы, произведенные при строительстве жилого дома (Лит. А) с двухэтажной пристройкой (Лит. АЗ- Лит AU), одноэтажными постройками (Лит. А1) (Лит. А2) и (Лит. а)и (Лит а1) выполнены согласно градостроительным, строительным нормам и правилам, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и условиям безопасной эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости (здания), если она является обособленной и блокированной. Таким образом, исследуемые самостоятельные части индивидуального жилого дома (здания) являются обособленными и блокированными, так как имеют самостоятельное назначение объекта (жилой дом), наличие отдельных входов, не имеют помещений, используемых для доступа в другие части здания или помещения, и доступа к инженерным коммуникациям.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Моисеевой О.В. к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пильгуеву В.П., Пильгуевой Н.А. о признании дома, индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой Ольги Викторовны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Пильгуеву Виктору Петровичу, Пильгуевой Надежде Анатольевне о признании дома, домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, удовлетворить.

Признать жилой дом ..., индивидуальным жилым домом, состоящим из ...

Прекратить право общей долевой собственности Моисеевой Ольги Викторовны (...) на ? долю жилого дома, ...

Признать право собственности Моисеевой Ольги Викторовны (...) на жилой дом ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 11 января 2024 года