Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2023 ~ М-492/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1781/2023         

УИД 59RS0004-01-2023-000758-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 17 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Перми – Глазковой Н.И.,

истца Углевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Углевой О.А. к Добрякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец Углева О.А. обратилась в суд с иском к Добрякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ей (Углевой О.А.) принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Пигалевым В.Е. Ответчик Добряков А.В., являясь членом семьи прежнего собственника жилого помещения, зарегистрирован в квартире по настоящее время. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Добряков А.В. в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, он не производит оплату коммунальных услуг.

Просит признать ответчика Добрякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>; возложить обязанность на ГУ МВД России по Пермскому краю снять ответчика Добрякова А.В. с регистрационного учета.

Истец Углева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указала, что ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи истца не является, право пользования квартирой истец за ответчиком не признает.

Ответчик Добряков А.В. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом посредством направления заказной корреспонденции с уведомлением по месту временной регистрации.

Третье лицо Пигалев В.Е. в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части требований, предъявленных к ответчику Добрякову А.В., суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пигалевым В.Е. (продавец) и Углевой О.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 15-17).

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи по заявлению продавца в отчуждаемом объекте недвижимости на момент подписания договора на регистрационном учете никто не состоит, лиц, имеющих право проживания либо пользования указанным объектом недвижимости, лиц, снятых с регистрационного учета в связи с осуждением, службой в армии, помещением в детский дом, лечебное учреждение.

С момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Углевой О.А. (л.д. 18-19).

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, на регистрационном учете по адресу: <Адрес> состоит Добрякова А.В. (л.д. 30).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что Добряков А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что Добряков А.В. не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Добрякова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

Учитывая, что решение суда является основанием для снятия Добрякова А.В. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, оснований для удовлетворения исковых требований истца Углевой О.А. к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Углевой О.А. к Добрякову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Добрякова А.В.<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Добрякова А.В.<данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Исковые требования Углевой О.А. к Главному управлению МВД России по Пермскому краю о возложении обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>