Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2021 (2-6428/2020;) ~ М-825/2020 от 03.02.2020

2-361/2021

24RS0048-01-2020-001142-92

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монида ФИО11 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Монид А.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что в мае 2001 года на свои денежные средства купил гаражный бокс за 8 000 рублей по адресу: <адрес>, «Г», стр. , бокс , общей площадью 18 кв.м, по договору купли-продажи у Махова С.И., так как у Махова С.И должным образом право собственности зарегистрировано на момент заключения договора, на гараж не было, сделка была оформлена письменно в кооперативе в присутствии председателя кооператива, в виде договора купли-продажи. На протяжении 19 лет он пользуется и владеет данным гаражным боксом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, принимает меры по сохранению, иных лиц, оспаривающих его право на гаражный бокс не имеется. В настоящее время возникла необходимость юридически оформить право собственности на вышеуказанный гараж. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ он является членом Общества частных гаражей «<адрес>», задолженности по взносам не имеется. Во внесудебном порядке оформить собственность на гараж не представляется возможным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец Монид А.С., исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Общество частных гаражей «Зеленая роща 8-й микрорайон, <адрес> третье лицо Махов С.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд участников процесса, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города, и рассмотрении статей, опубликованных в газете Красноярский рабочий «Гараж для личной машины» и «Гараж у подъезда», утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта граждан, в том числе: в <адрес>, севернее высоковольтной подстанции «Восточная» и в Зеленой роще, восточнее микрорайона (л.д.79-82).

На основании указанного решения Решением от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено строительство боксов в 8 микрорайоне Зеленой рощи размером 3х6 в кирпичном исполнении через РСУ-2 Крайбытуправления рядом с существующими гаражами следующим гражданам: в то числе Махову И.И. (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между Маховым С.И. и Монидом А.С. заключен договор купли-продажи, гаражного бокса , по <адрес>. Сделка была оформлена письменно в кооперативе в присутствии председателя кооператива - Общество частных гаражей «Зеленая роща 8-й микрорайон, Джамбульская 10г», в виде договора купли-продажи (л.д. 20).

Монид А.С. является членом Общества частных гаражей «Зеленая роща 8-й микрорайон, Джамбульская 10г» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется гаражным боксом , стр. <адрес> задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет, что подтверждается соответствующей справкой Общества частных гаражей «Зеленая роща 8-й микрорайон <адрес>л.д.19).

Согласно техническому плану сооружения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> стр. , бокс , имеет общую площадь 18 кв.м. (л.д. 14-18).

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса , расположенного по адресу: <адрес> строение соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 (л.д. 32-35).

По заключению ООО «СибИнТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс , расположенный по адресу: <адрес> строение 36, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 55-62).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ , выданным ООО «Аргусс Групп» при обследовании гаражного бокса , расположенного по адресу: <адрес>, строение , установлено, что он соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса (л.д. 37-54).

Согласно выписке из ЕГРПН отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: сооружение, расположенное по адресу: <адрес>», строение бокс (л.д. 30).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж , расположенный по адресу: <адрес> строение , на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 29).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Монидом А.С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из того, что комплекс гаражей, включая спорный объект, возведен на земельном участке, специально отведенном для этой цели (строительства гаражей) в установленном законом порядке; истец, является членом Общества частных гаражей «Зеленая роща 8-й микрорайон, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, гараж был выстроен Маховым С.И. на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке; впоследствии приобретен Монидом А.С. у Махова С.И., принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что полностью внесен паевой взнос за гаражный бокс, суд приходит к выводу, что исковые требования Монида А.С. о признании права собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: <адрес> строение , подлежат удовлетворению.

Кроме того, при удовлетворении требований суд учитывает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств обратного и свидетельствующих о наличии оснований препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за Монидом А.С. право собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: <адрес> строение , общей площадью 18 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ -01.02.2021

                          ░.░. ░░░░░░░

2-361/2021 (2-6428/2020;) ~ М-825/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
МОНИД АЛЕКСЕЙ СТЕПАНОВИЧ
Ответчики
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. КРАСНОЯРСКА
Другие
МАХОВ СЕРГЕЙ ИВАНОВИЧ
Кооператив "Зеленая Роща 8-й микрорайон"
Суд
Советский районный суд г. Красноярска
Судья
Акимова Ирина Викторовна
Дело на сайте суда
sovet--krk.sudrf.ru
03.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.02.2020Передача материалов судье
07.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.03.2020Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
02.03.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
01.06.2020Предварительное судебное заседание
08.10.2020Предварительное судебное заседание
08.10.2020Предварительное судебное заседание
03.12.2020Судебное заседание
20.01.2021Судебное заседание
01.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
02.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.02.2022Копия заочного решения возвратилась невручённой
04.02.2022Дело оформлено
04.02.2022Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее