Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2023 ~ М-23/2023 от 02.02.2023

22RS0041-01-2023-000034-05

Дело № 2-112/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                                15 марта 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Бондаренко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лель Натальи Евгеньевны к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истца обратилась в суд с иском к Администрации Пановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности обосновывая тем, что в августе 2001 г. истица ФИО1, не соблюдая письменной формы, заключила с ФИО2, ФИО3, действующих за себя и своих детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в устной форме договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных в <адрес>. Квартира № в жилом <адрес> принадлежала продавцам на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит продавцам на праве общей долевой собственности на основании постановления Администрации Пановского сельсовета <адрес> от <дата> №.

При заключении устного договора, в подтверждении его заключения, продавцы передали истцам Договор приватизации, постановление администрации <адрес> от <дата> № «О приватизации жилого фонда», технический паспорт от 09.04. 1993. ключи от квартиры, домовую книгу, а истица передала Продавцам сумму сделки в размере 17000 рублей. Квартира имеет следующие характеристики: кадастровый №. назначение: жилое помещение, наименование: квартира, этажность- 1, общая площадь 57,9 кв. м, с печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, общей площадью 862 кв. м, расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

В подтверждение своих намерений ФИО2 и ФИО3 <дата> обратились к ФИО14, нотариусу Ребрихинского нотариального округа <адрес> и оформили доверенность на имя Свидетель №2 с полномочиями зарегистрировать права собственников Квартиры и Земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и продать эти объекты. Свидетель №2 от имени ФИО2, ФИО3, действующих за себя и своих детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зарегистрировала права 13.02. 2004 г., но оформить сделку не смогла, так как не было оформлено согласия органа опеки и попечительства, так как место нахождения продавцов не известно.

Техническая характеристика квартиры соответствует сведениям технического паспорта БТИ Многоотраслевого объединения коммунального хозяйства администрации <адрес> от <дата> и характеристикам указанным выше. Техническая характеристика земельного участка соответствует сведениям ЕГРН.

С августа 2001 г. по настоящее время, в течение 21 года, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом без правоустанавливающего документа на них. Содержит Квартиру и места общего пользования Жилого дома в исправном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, приобретает в Квартиру обстановку, проводит текущий и косметический ремонт, обрабатывает земельный участок от сорняков и вредителей.

Право общей совместной собственности на Квартиру зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в ЕГРН <дата>, номер регистрации 22-01/36-2/2004-30. Право общей долевой собственности по 1/5 (одна пятая) доли на Земельный участок зарегистрировано в ЕГРН <дата> за ФИО2, номер регистрации 22-01/36-2/2004-25, ФИО3, номер регистрации 22-01/36- 2/2004-326, ФИО4, номер регистрации 22-01/36-2/2004-27, ФИО5, номер регистрации 22-01/36-2/2004-28, ФИО6 номер регистрации 22-01/36-2/2004-29.

Истица ФИО1 состоит в браке с ФИО16, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Супруг истицы не возражает, что квартира и земельный участок будет оформлена на имя супруги, так как его права не будут нарушены.

Истица просит прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированное в ЕГРН <дата>, номер регистрации 22-01/36-2/2004-30 на <адрес> жилого <адрес>, расположенную в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждому, зарегистрированного в ЕГРН <дата> за: ФИО9, номер регистрации 22-01/36-2/2004-25, ФИО3, номер регистрации 22-01/36-2/2004-326, ФИО4, номер регистрации 22-01/36-2/2004-27, ФИО7, номер регистрации 22-01/36-2/2004-28, ФИО10 номер регистрации 22-01/36-2/2004-29 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 862 кв.м. Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>. расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,9 кв. м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 862 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Пановского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, от него поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, исследовав заявление представителя ответчика и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

    Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.

В соответствии с ч.1, ч.2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком, истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины (4562,6 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований по иску не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за ФИО1 (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание иска Лель Натальи Евгеньевны о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности ответчиком Администрацией Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в лице главы Газенкампф Д.В.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6, зарегистрированное в ЕГРН <дата>, номер регистрации 22-01/36-2/2004-30 на <адрес> жилого <адрес>, расположенной в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/5 (одна пятая) доли каждому, зарегистрированное в ЕГРН <дата> за: ФИО9, номер регистрации 22-01/36-2/2004-25, ФИО3, номер регистрации 22-01/36-2/2004-326, ФИО4, номер регистрации 22-01/36-2/2004-27, ФИО7, номер регистрации 22-01/36-2/2004-28, ФИО10 номер регистрации 22-01/36-2/2004-29 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 862 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС 108-879-837-19, на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 57,9 кв. м. и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 862 кв. м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

В связи с признанием иска ответчиком, возвратить Лель Наталье Евгеньевне часть госпошлины в размере 4562 рубля 60 копеек.

В остальной части судебные расходы оставить за истцом.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                             Е. В. Мазур