Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2905/2023 ~ М-2002/2023 от 05.09.2023

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года                                                    город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.М.,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении с <дата>, однако в настоящее время в квартире не проживает, не содержит жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Полагает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о признании утратившей право пользования жилым помещением. Просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

Определением Электростальского городского суда <адрес> прекращено производство по делу в части обязания органа регистрационного учета снять с регистрационного учета ответчика ФИО1 в связи с отказом от иска в данной части.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные установочной части решения. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, неоднократно надлежащим образом извещалась судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция с извещением о явке в суд ответчиком не получена, возвращена в суд за истечением срока хранения, что подтверждено сведениями, имеющимися в материалах дела.

В силу ст.165.1 ГК РФ и п.63, п.67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации; сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 Ответчиком возражений против иска не представлено.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из содержаний ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры кадастровый номер №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором № купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключенного истцом с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице исполнителя (организатора торгов) – ООО "Риэлти Консалт" на основании протокола хода и определения победителя торгов № в электронной форме по лоту № от <дата>. Имущество в виде спорной квартиры принадлежало ФИО1 и реализовано во исполнение Поручения на реализацию от <дата> №-РК Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от <дата> судебного пристава-исполнителя ФИО5 ГУ ФССП по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирована с <дата>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности к покупателю зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата> истец направил в адрес ответчика телеграмму-требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до <дата>, в котором также просил сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения данного требования.

Как следует из объяснений представителя истца, между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены

Установлено, что каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется и договором купли-продажи не предусмотрено.

В связи с тем, что произошла реализация спорного жилого помещения путем проведения электронных торгов, в установленном законом порядке не оспоренных, в результате которых право собственности на спорное имущество перешло к истцу, который в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений своего права, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО1

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт №), жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательном виде.

Судья: подпись.

В окончательном виде решение

изготовлено 09.01.2024.

Судья: подпись. Копия верна:

Судья:                                                    Смирнова Е.М.