Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3923/2023 ~ М-2406/2023 от 13.07.2023

УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород              16 ноября 2023 года                 

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Романовой Т.И., при секретаре судебного заседания Синягиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи № Ленинского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № года от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО3. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилого помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Лицевой счёт №. Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> заключён Договор, управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Ответчиками ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 64 475 руб. 57 коп.; пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 546 руб. 83 коп. Просит суд: Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, водоотведение ГВС, холодное водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 475 руб. 57 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 546 руб.83 коп. Взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. 89 коп. Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. 89 коп.    Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 836 руб. 89 коп.

Далее исковые требования были изменены, а именно истец указал, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. В юридически значимый период времени в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Поскольку установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7, <адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО8, а на регистрационном учете помимо них состоит ФИО4, который в юридически значимый период был несовершеннолетним, задолженность по жилищным услугам подлежит взысканию в долевом порядке, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию в солидарном порядке. Задолженность несовершеннолетнего ФИО4 как собственника и лица, состоящего на регистрационном учёте подлежит взысканию с законных представителей - ФИО1 и ФИО3, соответственно, в равных долях. Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Нижегородской области ответчик ФИО1 была признана несостоягельной (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Нижегородской области ответчик ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом). Поскольку задолженность, предъявленная к взысканию не является текущим платежом, Общество исключает ФИО3 и ФИО1 из числа ответчиков. Согласно условиям соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг от 2021 года, заключённого между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения лежит в размере ? доле на каждой сторон. Просит суд:

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения) за период с 01 января 20?1 года по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 12 406 руб. 00 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2420 руб.67 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая
Компания Ленинского района» сумму задолженности по оплате за коммунальные
услуги (Холодное водоснабжение, Горячая вода -потребление ПК) за период с 01
январь 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 257 руб. 57 коп., пени в
порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 284 руб.88 коп.

Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1621 руб. 20 коп.

Истец с исковом заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливаются полномочия собственника жилого помещения и его обязанности. Предусматривается, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня
2017 г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в
многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
нанимателя, а также собственника включает в себя:    плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их

отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи, 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи»

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, (дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.»

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительски кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Договором управления многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты., от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются:

ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности;

ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В юридически значимый период времени в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7, <адрес> являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, а на регистрационном учете помимо них состоит ФИО4, который в юридически значимый период был несовершеннолетним, задолженность по жилищным услугам подлежит взысканию в долевом порядке, задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию в солидарном порядке.

В силу ч.1. ст.61 СК РФ родители имеют права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Согласно пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 указано, что, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Задолженность несовершеннолетнего ФИО4 как собственника и лица, состоящего на регистрационном учёте подлежит взысканию с законных представителей - ФИО1 и ФИО3, соответственно, в равных долях.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Нижегородской области ответчик ФИО1 была признана несостоягельной (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Нижегородской области ответчик ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом).

Ст. 213.28, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", предусмотрено, что после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств) п.З.

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требование, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 35 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве".

Поскольку задолженность, предъявленная к взысканию не является текущим платежом, Общество исключает ФИО3 и ФИО1 из числа ответчиков.

Согласно условиям соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг от 2021 года, заключённого между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, бремя несения расходов по оплате за коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения лежит в размере ХА доле на каждой сторон.

Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, однако, исходя из ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153 - 181 ГК РФ).

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ, между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, т.е. стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

При этом представленное ответчикам соглашение фактически нарушает порядок и размер участия собственника по плате за содержание жилого помещения, тем самым нарушая положения ГК РФ (ст.249 ГК РФ) о долевом порядке ответственности по жилищным услугам, помимо этого обязанность оплатить плату за коммунальные услуги не может быть возложена на лицо, состоящее на регистрационном учёте - ФИО4

Таким образом, соглашение не может приниматься во внимание при определении механизма определения объёма несения ответственности за плату на содержание жилого помещения и расходов по коммунальным услугам.

Размер задолженности ФИО2 составляет: 12406 руб. = 37218х 1/3 доли в праве собственности, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 2420, 67 руб. = 7262, 01 руб./3.

Сумма просроченной задолженности по коммунальным услугам (холодное водоснабжение, горячая вода-потребление) перед ОАО «ДК Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27257 руб. 57 коп, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 5284, 88 руб. В связи с тем, что ответчики ФИО3, ФИО1 признаны в установленном законом порядке банкротами, задолженность по коммунальным услугам в юридически значимый период времени подлежит взысканию с ФИО2 в единственном числе.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика не представлено.

Расчет истца является арифметически верным, соответствующим действующему законодательству.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком не предоставлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 47369,12 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом оплачена госпошлина в размере 1621, 70 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН 5258059047) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14826, 67 руб., из которых 12406 руб.- задолженность по оплате за жилищные услуги (плата за содержание жилого помещения), пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2420 руб.67 коп., задолженность за период с 01 январь 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32542,45 руб., из которых задолженность по оплате за коммунальные услуги (Холодное водоснабжение, Горячая вода - потребление ПК) в размере 27 257 руб. 57 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 284 руб.88 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1621 руб. 20 коп., а всего 48990,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.И. Романцова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2023 г.