Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6827/2023 ~ М-5236/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-6827/2023

УИД 11RS0001-01-2023-006801-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

20 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова Александра Александровича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора №... аренды земельного участка от ** ** ** возобновленным на неопределенный срок.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик не потребовал освобождения земельного участка с кадастровым номером №..., арендная плата вносилась истцом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ППК Роскадастр, ООО «Управляющая компания».

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, представитель ответчика Климова Л.А. полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения, иные участники процесса в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) по состоянию на дату заключения сторонами договора - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на определенный срок.

Согласно п. 1 ст. 621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В силу положений п. 2 ст. 621 К РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что Постановлением Администрации от ** ** ** №... Стрелкову А.А. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев для размещения металлического гаража земельный участок под кадастровым номером №..., площадью 30 кв. м. по ....

Из договора №... аренды земельного участка от ** ** **, заключенного между АМО ГО «Сыктывкар» и Стрелковым А.А. следует, что договор заключен сроком до ** ** ** и вступает в силу с момента подписания Сторонами.

Из уведомления №... АМО ГО «Сыктывкар» следует, что Стрелков А.А. уведомлен о расторжении заключенного с ним договора №... аренды земельного участка от ** ** **.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства при распределении бремени доказывания согласно требованиям ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации были исследованы судом и получили оценку согласно ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, срок действия договора аренды закончился.

Не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что стороны выразили намерения продолжить арендные отношения,напротив, АМО ГО «Сыктывкар» указала в уведомлении Стрелкову А.А. о прекращении договора аренды, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №... между сторонами заключено не было.

Из представленных в материалы дела документов, в т.ч. ППК Роскадастром следует, что :

-земельный участок с кадастровым номером №..., поставлен на кадастровый учет ** ** ** ;

-в границах кадастрового квартала №... было осуществлено проведение комплексных кадастровых работ;

- сведения о земельном участке с кадастровым номером №..., были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости ** ** **, указанный земельный участок снят с кадастрового учета ** ** **.

С учетом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, рассматривая заявленный иск в пределах, установленных ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленного Стрелковым А.А. иска к АМО ГО «Сыктывкар» о признании договора №... аренды земельного участка от ** ** ** возобновленным на неопределенный срок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении иска Стрелкова Александра Александровича ... к Администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) о признании договора №... аренды земельного участка от ** ** ** возобновленным на неопределенный срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     О.С. Некрасова