Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2023 (2-2585/2022;) от 19.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Чичигиной А.А.,

при секретаре Будаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2023 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Котельниковой Т.П., Котельникову Альберту Сергеевичу, Шершун Я.С., Будник А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по <адрес> площадью 103,9 кв.м., с кадастровым номером: <номер>. ТСЖ «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> Истцом произведен расчет задолженности ответчиков, в соответствии с которым общая сумма долга ответчиков за период с 01.11.2018 по 31.01.2022 составляет <данные изъяты> руб., и до настоящего момента ответчиками не оплачена.

Истец ТСЖ «Уютный дом» с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать в долевом порядке с Котельниковой Т.П., Котельникова А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. задолженность по оплате услуг, работ по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт и коммунальные услуги по теплоснабжению в сумме <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> <данные изъяты> руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого, госпошлину в размере <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уютный дом» Кренделев А.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Котельникова Т.П., Котельников А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. в судебное заседание не явились, извещены путем направления судебной повестки.

В судебном заседании представитель ответчика Будник А.С. Абсандульева Е.С., действующая на основании доверенности от 28.07.2022, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду объяснила, что Будник А.С. приобрела ? доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в порядке наследования; в данном нежилом помещении находится тепловой узел, являющийся общедомовым имуществом, обслуживает весь МКД; данным нежилым помещением пользуется ТСЖ «Уютный дом» для постоянного обслуживания большого количества труб; с момента возникновения права собственности председателю ТСЖ «Уютный дом» Стрижак Я. были предоставлены ключи от нежилого помещения; собственники данным помещением не пользуются; председателю ТСЖ было предложено выкупить данное нежилое помещение за разумную цену, собственники пользоваться данным нежилым помещением не могут; считает, что истец не имеет право требовать оплаты услуг ЖКХ.

Определением суда от 20.10.2022 по гражданскому делу ответчику Шершун Я.С. назначен адвокат в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Шершун Я.С. адвокат Иркутской областной коллегии адвокатов Сопина М.М., действующая на основании ордера от 11.01.2023 №1042, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и неявившихся ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 нежилое помещение в многоквартирном доме – это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. Потребитель – собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

П. 34 указанных Правил предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 10, 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

При этом ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Котельникова Т.П., Котельников А.С., Шершун Я.С., Котельникова (Будник) А.С. являются собственниками по ? доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 103,9 кв.м, кадастровый номер <номер>, расположенное по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 17.02.2022.

Управление многоквартирным домом по адресу<адрес>, осуществляет ТСЖ «Уютный дом».

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пп «и» п. 34 указанных правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом 2 пункта 32 Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят плату за принадлежащее им помещение и предоставленные коммунальные услуги.

За период с 01.11.2018 по 31.01.2022 у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по внесению платежей за услуги и работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере <данные изъяты>., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., задолженность по внесению платы за коммунальные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты> руб.

До настоящего времени ответчики обязательства по внесению платы за помещение и коммунальные услуги не исполнили. Доказательств обратного суду не представлено.Суд, оценив представленные по делу доказательства, установив факт ненадлежащего исполнения Котельниковой Т.П., Котельниковым А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. обязательств по несению расходов на содержание принадлежащего им недвижимого имущества и общего имущества в многоквартирном доме, приходит к выводу, что исковые требования заявлены ТСЖ «Уютный дом» законно и обоснованно.

Суд для определения размера задолженности ответчика принимает во внимание представленные истцом расчеты, которые проверены судом, признаны обоснованными, арифметически верными, закону не противоречат. Представленные истцом расчеты задолженности ответчиками не оспорены, иных расчетов задолженности ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ). Каких-либо доказательств того, что ответчиками были внесены платежи в счет погашения задолженности, которые не были бы учтены в расчетах истца, в материалах дела не имеется.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2018 по январь 2022 в размере <данные изъяты>74 руб. в равных долях, по 66 138,43 руб. с каждого.

Доводы ответчика о неиспользовании нежилого помещения собственниками, а также размещения в нежилом помещении общего имущества собственников МКД, суд отклоняет. Ответчики являются собственниками нежилого помещения, в силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2018 года N 5-П обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, а само по себе наличие в помещении ответчика оборудованного теплового узла дома не свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Как не имеет правового значения и тот факт, что ответчиками фактически нежилое помещение не используется (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления N 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы истца по оплате услуг представителя Кренделева А.А. подтверждены договором об оказании юридической помощи № 1536/2 от 24.02.2022, заключенным с истцом, платежным поручением № 49 от 24.02.2022 на сумму 32 000 руб..

Учитывая сложность дела, объем выполненной представителем работы (составление искового заявления, участие при проведении подготовки 18.04.2022, участие в судебных заседаниях 23.05.2022, 19.10.2022, 14.11.2022, 08.12.2022, 11.01.2023), а также длительности рассмотрения дела, баланса интересов, принципа разумности, предусмотренного гражданским процессуальным законодательством, полагает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого. Требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Уютный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Котельниковой Т.П., Котельникова А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» задолженность по внесению платежей за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносам за капитальный ремонт и коммунальные услуги по теплоснабжению в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с Котельниковой Таисии Павловны, Котельникова А.С., Шершун Я.С. Будник А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с Котельниковой Т.П., Котельникова А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Уютный дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Уютный дом» к Котельниковой Т.П., Котельникову А.С., Шершун Я.С., Будник А.С. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Чичигина А.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 06.02.2023.

Судья: Чичигина А.А.