Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3582/2023 ~ М-1968/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-3582/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                        30 мая 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречье - Балашиха» к Качнову Николаю Николаевичу, Егоровой Елизавете Сергеевне и Качновой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, понесенных расходов,

Установил:

Истец - ООО «Заречье - Балашиха» предъявил к ответчикам Качнову Н.Н., Егоровой Е.С. и Качновой Л.В. иск, уточнив который, и уменьшив размер исковых требований, окончательно просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255 рублей 74 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 243 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 4116 рублей; взыскать с Качнова Н.Н. в его пользу задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350 рублей 40 копеек. В обоснование уточненного иска указано о том, что ООО «Заречье-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры №<адрес> в выше указанном доме является Качнов Н.Н.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у должника перед заявителем образовалась задолженность по помещению за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255,74 рублей. Пени для взыскания с должника за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918,95 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика Качнова Н.Н. перед взыскателем образовалась задолженность за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350,40 рублей. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили (л.д. 4-5оборот; 89-90).

В судебное заседание истец – ООО «Заречье - Балашиха» своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 94), о причинах неявки суду не сообщил. Ранее просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 5оборот).

Ответчики Качнов Н.Н., Егорова Е.С. и Качнова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства (л.д. 99; 100; 101), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.     Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «Заречье - Балашиха» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами (л.д. 6; 7-8; 9; 10-11; 30-31).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 февраля 2023 года подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности у Качнова Николая Николаевича (л.д. 12-13).

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Качнов А.Н. (с 08 декабря 2015 года), Егоров Е.С. (с 05 октября 2018 года), Егорова Е.С. (с 05 октября 2018 года), Качнов Н.Н. (с 08 декабря 2015 года), Качнова А.Н. (с 01 июля 2018 года), являются потребителями коммунальных услуг (л.д. 14).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 22-26; 91-93), содержит сведения о наличии задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255 рублей 74 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350 рублей 40 копеек.

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области по гражданскому делу №2<данные изъяты> взыскано солидарно с Егоровой Елизаветы Сергеевны, Качнова Николая Николаевича, Качновой Людмилы Васильевны в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020г. по 28.02.2021г. в размере 92170,91 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2965,13 руб., почтовые расходы в размере 50,50руб (л.д. 17-19).

Также по запросу суда представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53-81).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск является обоснованным в части по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчики Качнов Н.Н., Егорова Е.С. и Качнова Л.В. являются потребителями коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности у Качнова Н.Н..

За период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62255 рублей 74 копейки, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек. Также у Качнова Н.Н. образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350 рублей 40 копеек.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

При указанных выше обстоятельствах, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255 рублей 74 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350 рублей 40 копеек.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом (л.д. 27; 28; 29).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным.

Истец понес расходы на услуги почтовой связи в размере 243 рубля, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 37-40).

Данные расходы являются необходимыми для истца, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает указанные выше расходы солидарно с ответчиков в пользу истца.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4116 рублей (л.д. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 4116 рублей.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Заречье - Балашиха» к Качнову Николаю Николаевичу, Егоровой Елизавете Сергеевне и Качновой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, понесенных расходов– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Качнова Николая Николаевича, Егоровой Елизаветы Сергеевны и Качновой Людмилы Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречье - Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 62255 рублей 74 копейки, пени за просрочку уплаты за период с 11 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 25918 рублей 95 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 243 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 4116 рублей, а всего взыскать солидарно 97533 рубля 69 копеек.

Взыскать с Качнова Николая Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречье - Балашиха» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 6350 рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 02 июня 2023 года г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев