Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2019 (2-5367/2018;) ~ М-5251/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-256/2019    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года    г.Новосибирск

    Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космынина Александра Сергеевича, действующего за себя лично и своего несовершеннолетнего сына Космынина Артема Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 23,6 кв.м. за Космыниным Александром Сергеевичем и Космыниным Артемом Александровичем в равных долях по ? доли за каждым.

В обосновании своих требований истец указал, что его мать Космынина Галина Михайловна 21 ноября 1995 года была принята в ЖКО ЖЭУ-6 Новосибирского производственного объединения «Сибсельмаш» дворником, что подтверждается записью № в трудовой книжке Космыниной Г.М.

21 ноября 1995 года, в связи с принятием Космыниной Г.М. на работу в ПО «Сибсельмаш», ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, для вселения вместе с сыном Космыниным А.С., что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № от 21.11.1995 года.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 года № 933 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от Новосибирского производственного объединения «Сибсельмаш», здание общежития по адресу: <адрес> было передано из государственной собственности в муниципальную собственность.

Распоряжением комитета по Управлению государственным имуществом от 28.09.1999 года № 1000-р «Об изменении формы собственности» объекты государственного предприятия ПО «Сибсельмаш» были переданы в муниципальную собственность, в том числе здание общежития по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска от 25.06.2018 года № 228735 помещение № по адресу: г. <адрес> принадлежит муниципальной казне города Новосибирска.

В июле 2018 года Космынина Г.М. как наниматель спорного жилого помещения обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на спорное жилое помещение. Ответом из администрации Ленинского района г. Новосибирска от 01.08.2018 года истцам было отказано в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение в виду того, что жилое помещение находится в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду.

Однако истцы считают, что они приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», следовательно, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ за истцами может признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лиц Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Космынина Г.М., Деревянко В.С., Космынин Д.А. в судебном заседании с требованиями согласились, указали, что согласны на признанеие права собственности на комнату за истцами.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

21 ноября 1995 года, в связи с принятием Космыниной Г.М. на работу в ПО «Сибсельмаш», ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, для вселения вместе с сыном Космыниным А.С., что подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии № от 21.11.1995 года.

В июле 2018 года Космынина Г.М. как наниматель спорного жилого помещения обратилась в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на спорное жилое помещение. Ответом из администрации Ленинского района г. Новосибирска от 01.08.2018 года истцам было отказано в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение в виду того, что жилое помещение находится в общежитии, относится к специализированному жилищному фонду.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 года № 933 «О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от Новосибирского производственного объединения «Сибсельмаш», здание общежития по адресу: <адрес> было передано из государственной собственности в муниципальную собственность.

Распоряжением комитета по Управлению государственным имуществом от 28.09.1999 года № 1000-р «Об изменении формы собственности» объекты государственного предприятия ПО «Сибсельмаш» были переданы в муниципальную собственность, в том числе здание общежития по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Новосибирска от 25.06.2018 года № помещение № по адресу: <адрес> принадлежит муниципальной казне города Новосибирска.

В настоящее время на регистрационном учете состоят в спорном помещении и проживают следующие граждане: Космынина Галина Михайловна - наниматель, Космынин Александр Сергеевич - сын нанимателя, Деревянко Виктория Сергеевна - дочь нанимателя, Космынин Денис Александрович - сын Деревнко B.C. и, соответственно, внук нанимателя, Космынин Артем Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын Космынина А.С, и, соответственно, внук нанимателя. Космынина Г.М., Деревянко B.C., Космынин Д.А. не возражают против признания права собственности на спорное жилое помещение за Космыниным Александром Сергеевичем, и Космыниным Артемом Александровичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, в связи с чем, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» право приватизации жилья на территории г.Новосибирска истцы не использовали.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Космынина Александра Сергеевича, действующего за себя лично и своего несовершеннолетнего сына Космынина Артема Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 23,6 кв.м. за Космыниным Александром Сергеевичем и Космыниным Артемом Александровичем в равных долях по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья/подпись/    Л.В. Ветошкина

Подлинник решения неходится в материалах гражданского дела № 2-256/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.