Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2023 ~ М-382/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-378/2023

УИД 80RS0002-01-2023-000862-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Могойтуй 27 декабря 2023 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Шульга К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кургузовой М.Л. к администрации городского поселения Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кургузова М.Л. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что в 1968 г. ей, работавшей в школе-интернате № <адрес> железной дороги, по месту работы предоставили квартиру в 4-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В тот период решение о выделении жилого помещения, ордер на вселение в квартиру по неизвестной ей причине не выдали. Квартира была на балансе Борзинской дистанции гражданских сооружений №. Квартплату за наем жилья платила железной дороге, ее удерживали из заработной платы до 2001г. 20.12.2001г. Борзинская дистанция гражданских сооружений заключила с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан. Объектом приватизации была указана <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации МО «Могойтуй» и Могойтуйском комитете по управлению имуществом 27.12.2001г. и 10.11.2002г. соответственно. С этого времени она считала, что квартира приватизирована и принадлежит ей на праве собственности. Она хотела подать договор и иные документы на государственную регистрацию права собственности, однако в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности стороны договора - Борзинской дистанции гражданский сооружений. Кроме того, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от <ДАТА> №-Р, ФГУП «Забайкальская железная дорога» в июне 2003г. жилые помещения, дома были переданы МО «Могойтуй» по акту приема-передачи. В настоящее время согласно справке ГП «Могойтуй» <адрес>, в реестре муниципального имущества поселения не состоит. Таким образом, квартира, ранее принадлежавшая Забайкальской железной дороге, оказалась без балансодержателя, собственника. Из-за ненадлежащего оформления документов по передаче квартиры в собственность и отсутствия правообладателя спорной квартиры, она вынуждена обратиться в суд. В период с начала приватизации – 1991г. она проживает в <адрес>, постоянного места жительства не меняла. Сама за свой счет проводит ремонт, оплачивает коммунальные расходы, ранее в приватизации жилья не участвовала, за исключением заключения вышеназванного договора от 20.12.2001г.

Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, <адрес>, имеющую кадастровый №, площадь 22,3 кв.м. в порядке приватизации.

Истец Кургузова М.Л., представитель истца Сю-Хун-Бин Л.Н., треть лицо Кургузов В.Н. обратились с заявлением о рассмотрении дел в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Могойтуй», в зал судебного заседания не явился. Подано ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом указано, что администрация ГП «Могойтуй» не возражает против заявленных требований истца, претензий не имеет.

Третье лицо – ОАО «РЖД» в лице Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, представитель направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, <адрес>, на балансе ОАО «РЖД» не значится. Во исполнение распоряжения Правительства РФ 02.06.2003г. №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, <адрес>, в 2003г. передан в муниципальную собственность МО «Могойтуй» Могойтуйского района (л.д.55-64).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направило.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 г. №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кургузова М.Л. с <ДАТА> работала в должности кухонного рабочего в школе-интернат №, <ДАТА> принята переводом уборщицей производственных помещений станции Могойтуй, где проработала по <ДАТА>, до выхода на пенсию, что следует из трудовой книжки (л.д.42-45).

На основании постановления главы МО «Могойтуй» № от 19.12.2001г. Кургузовой М.Л., пенсионерке станции Могойтуй ЖД, проживающей по <адрес> выдан ордер на занимаемое жилое помещение (л.д.13-14).

<ДАТА> между Борзинской Дистанцией гражданских сооружений и Кургузовой М.Л. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому передана безвозмездно в собственность квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>4. Количество членов семьи 1 (л.д.5).

Распоряжением Правительства РФ от 2 июня 2003 г. №712-р приняты предложения представительных органов местного самоуправления муниципальных образований Амурской и Читинской областей, Агинского Бурятского автономного округа и Минимущества России, согласованные с Минфином России, МПС России, администрациями Амурской и Читинской областей, Агинского Бурятского автономного округа и федеральным государственным унитарным предприятием «Забайкальская железная дорога» МПС России (г.Чита), о безвозмездной передаче в муниципальную собственность относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении указанного предприятия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно Приложениям № 1,2 и 3 (л.д.15).

Согласно перечню передаваемых в собственность муниципальных образований Агинского Бурятского автономного округа относящихся к федеральной собственности и находящихся в хозяйственном ведении федерального государственного унитарного предприятия «Забайкальская железная дорога» МПС России (г. Чита) объектов коммунально-бытового назначения (приложение №) муниципальному образованию «Могойтуй» подлежали передаче жилые дома, расположенные в <адрес>, в том числе по <адрес>, № (л.д.15).

По акту приема-передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность МО «Могойтуй» Могойтуйского района Агинского Бурятского автономного округа от ФГУП «Забайкальская железная дорога» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом по <адрес> (л.д.16-20, 62-64).

Согласно паспортным данным и справки Кургузова М.Л., <ДАТА> года рождения, уроженка хут. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 4, 6).

Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Могойтуйский р-он, пгт.Могойтуй, <адрес>, она имеет кадастровый №, общая площадь помещения составляет 22,3 кв.м. (л.д.7-8).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1580+/-28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Могойтуйский р-он, пгт.Могойтуй, <адрес>, отсутствуют (л.д.9).

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй <адрес>, отсутствует, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.69-70).

Квартира, расположенная по адресу: пгт. Могойтуй <адрес>, в реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй не состоит» (л.д.46). Она не зарегистрирована и в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» (л.д.47).

Из справок, выданных Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «<адрес>» следует, что Кургузовой М.Л. приватизирована квартира по адресу: <адрес> пгт. Могойтуй <адрес>, о чем имеется запись в книге регистрации № под № от 10.01.2002г. (л.д.11-12).

В судебном заседании установлено, что истец Кургузова М.Л. проживает в оспариваемой квартире со своим сыном Кургузовым В.Н., владеет и пользуется ею. В 2001 г. между Борзинской Дистанцией гражданских сооружений и Кургузовой М.Л. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому передана безвозмездно в собственность квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 18 кв.м., по адресу: <адрес>4. В настоящее время собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, Кургузова М.Л. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Третьим лицом Кургузовым В.Н. в письменном заявлении выражено согласие на приобретение квартиры в собственность мамой Кургузовой М.Л. в порядке приватизации (л.д. 54).

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, Кургузова М.Л. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кургузовой М.Л. – удовлетворить.

Признать за Кургузовой М.Л., <ДАТА> года рождения, уроженкой хут. <адрес> (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес>, дом, <адрес>, площадью 22,3 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья     Д.В. Цыцыкова