Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2077/2023 ~ М-1793/2023 от 21.08.2023

УИД №

Дело №2-2077/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2023 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Скляровой А.В.,

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Филатова Дениса Владимировича к Акуловой Арине Игоревне о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Д.В. обратился в суд с иском к Акуловой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и выселении, указав в обоснование иска на то, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства, однако в квартире совместно с ним не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец Филатов Д.В. в судебном заседании завяленные истцом требования поддержал, указав на то, что ответчик членом его семьи не является, на момент приобретения им квартиры, ответчика там уже не проживала.

Ответчик Акулова А.И., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняла.

Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области Синицына К.С., давая заключение по делу, полагая заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, указывая на то, что ответчик членом семьи истца не является, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик из квартиры выехала добровольно, ее вещей там не находится, попыток вселения не предпринимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Филатова Д.В. в части требований о признании ответчика Акуловой А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением, исходя из следующего.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Филатов Д.В., что подтверждаются договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении по месту жительства на настоящее время зарегистрирована, в том числе, ответчик Акулова А.И., что следует из адресной справки.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее Акулова А.И. являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, получив указанную долю в дар от ФИО8., и в ДД.ММ.ГГГГ года распорядилась ей, продав свою долю ФИО9

При этом, согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Акуловой А.И. и покупателем ФИО10., Акулова А.И. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, чего ей выполнено не было.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирована спорном жилом помещении.

Доказательств того, что собственником спорного жилого помещения с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.

Поскольку ответчик какого-либо договора с собственниками о праве пользования жилым помещением не заключала, добровольно с регистрационного учета не снимается, в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, то ответчика Акулову И.В. следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требование же о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения истцом заявлено излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как его собственника.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления Филатова Дениса Владимировича удовлетворить частично.

В удовлетворении требования иска Филатова Дениса Владимировича (ИНН №) к Акуловой Арине Игоревне (ИНН №) о выселении – отказать.

Признать Акулову Арину Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.