Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6748/2023 ~ М-5944/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-6748/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                                                                             г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фомичева А.А.,

при секретаре судебного заседания Качала З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еписеевой ФИО19, Коленченко ФИО20, Лебедок ФИО21, Зотовой ФИО22, Ширинова ФИО23 ФИО6, Пустельника ФИО24, Музалькова ФИО25, Николиной ФИО26, Зотовой ФИО27,

Сидорина ФИО28, ФИО16 ФИО30 к администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Еписеева Н.В., Коленченко И.А., Лебедок А.В., Зотова С.Н., Ширинов Т.Н., Пустельник Д.А., Музальков А.В., Николина И.В., Зотова Юлия Александровна, Сидорин П.А., Гасанов А.А., обратились в Щелковский городской суд <адрес> указанным иском к ответчику, просят суд признать за ними право собственности на занимаемые ими гаражные боксы № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), № (ряд №), №А (ряд №), №А (ряд №), расположенные по адресу: <адрес>, ПК «Автолюбитель».

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. был создан гаражный кооператив «Автолюбитель», за которым Решениями исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района были закреплены земельные участки площадью 3 га, затем 2,58 га, и дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей. Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Указывают, что ими были возведены гаражные боксы в указанном кооперативе. Однако, оформить право собственности во внесудебном порядке в настоящее время невозможно ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истцов Лобова Е.Н. (копия доверенности в деле) на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Администрации городского округа Лосино-Петровский в судебное заседание представителя н направила.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истцы являются членами ПГСК «Автолюбитель» и имеют в распоряжении гаражные боксы, паевой взнос за которые выплачен полностью.

Организационная правовая форма потребительского гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель» - потребительский кооператив, зарегистрировано в качестве юридического лица 15.12.1996г.

Решением исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района от ДД.ММ.ГГГГ № за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен земельный участок площадью 3 га.

Позднее, решением исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов Московской области от 12.06.1979г. за гаражно-строительным кооперативом «Автолюбитель» был закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 2,58 га, занятый им с ДД.ММ.ГГГГ г. Также был отведен ГСК «Автолюбитель» земельный участок площадью 0,82 га – пашни под вторую очередь застройки гаражей.

Решением Исполнительного комитета Лосино-Петровского городского Совета народных депутатов Щелковского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с острой необходимостью в строительстве гаражей для граждан, имеющих в личном пользовании легковые автомашины, ГСК «Автолюбитель» дополнительно был выделен земельный участок площадью 0,15 га под строительство индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением Главы администрации г.о. Лосино-Петровский от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Автолюбитель» было разрешено строительство гаражей на дополнительном земельном участке.

Для разрешения заявленного иска по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В результате проведенного обследования экспертом установлено, что

гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 21,6 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного и подвального этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 27,0 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 25,0 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 24,7 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 30,7 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 36,1 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 21,2 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 28,3 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 23,2 кв.м., гаражный бокс № (ряд №) состоит из наземного, надземного и подвального этажей, общая площадь всех помещений которого составляет 52,3 кв.м., гаражный бокс №А (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 37,2 кв.м., гаражный бокс №А (ряд №) состоит из наземного этажа, общая площадь всех помещений которого составляет 39,3 кв.м. Категория технического состояния здания гаражных боксов оценивается как работоспособное - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При обследовании гаражных боксов экспертом установлено отсутствие видимых дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, характерных деформаций здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, перекосы, разломы) не выявлено.

Экспертом сделан вывод о том, что гаражные боксы соответствуют основным требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений», соответствуют нормам противопожарной безопасности и нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

При этом экспертом установлено, что по результатам геодезической съемки объекта экспертизы гаражные боксы, которые находятся в пользовании истцов, расположены в границах территории ГСК «Автолюбитель». При этом согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки городского округа Лосино-Петровский Московской от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок под исследуемыми гаражами расположен в пределах территориальной зоны К (НП) (коммунальная зона (в границах населенного пункта), в пределах которой допускается «размещение гаражей для собственных нужд» и не противоречит градостроительным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еписеевой ФИО31, Коленченко ФИО33, Лебедок ФИО36, Зотовой ФИО38, Ширинова ФИО39, Пустельника ФИО40, Музалькова ФИО41, Николиной ФИО32, Зотовой ФИО34, Сидорина ФИО35, ФИО16 ФИО37 – удовлетворить.

Признать за Еписеевой ФИО42 право собственности на гаражный бокс гаражный бокс № (ряд №) площадью 21, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Коленченко ФИО43 право собственности на гаражный бокс гаражный бокс № (ряд №) площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Лебедок ФИО44 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зотовой ФИО45 право собственности гаражный бокс № (ряд №) площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Шириновым ФИО46 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Пустельниковым ФИО47 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Музальковым ФИО48 право собственности на гаражный бокс № (ряд № площадью 21, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Николиной ФИО49 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 28, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Зотовой ФИО50 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Сидориным ФИО51 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 52,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гасановым ФИО52 право собственности на гаражный бокс № (ряд №) площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Гасановым ФИО53 право собственности на гаражный бокс № (ряд № площадью 39,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Фомичев