Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2023 ~ М-205/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-422/2023

10MS0022-01-2023-000279-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Т.В. Барановой,
при секретаре: О.С.Беркутовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль Анастасии Леонидовны к администрации Заозерского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Коваль Анастасия Леонидовна (истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Заозерского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее – ответчики) о признании права собственности в порядке наследования на одноэтажное нежилое здание бани, хх.хх.хх г. постройки, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый квартал №.

Требования истца мотивированы тем, что истцом хх.хх.хх г. получено свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО4, умершей хх.хх.хх г.. В состав наследства включены объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Совместно с домом и земельным участком семья истицы пользовалась баней по назначению с хх.хх.хх г. и до настоящего времени. При оформлении наследства, право собственности на баню истец не смогла оформить. хх.хх.хх г. истица продала дом и земельный участок ФИО6, однако, баню передать не смогла, поскольку она не оформлена в установленном порядке. Оформить право собственности на баню истец не смогла, т.к. отсутствуют документы, удостоверяющие право на объект недвижимости.

Определениями суда от 24.04.2023, 22.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Управление Росрестра по Республике Карелия.

Представитель истца Яковлева О.Л., действующая на основании ордера № 10/2023 от 15.02.2023, выданного адвокатским кабинетом Яковлевой О.Л., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которому просили рассмотреть дело в свое отсутствие, признать Министерство ненадлежащим ответчиком, отказать в удовлетворении заявленных требований к Министерству.

Представитель ответчика – администрации Заозерского сельского поселения в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которому указали, что на берегу озера Логмозера имеется строение бани, закрепленной за домом № по ..., документы на строение отсутствуют, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешении спора оставили на усмотрение суда.

Представитель Управления Росрестра по Республике Карелия в судебное заседании не явился, уведомлены о слушании дела, представили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела, представили письменные отзывы, согласно которым просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд, заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец являлась собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., выданными нотариусом Прионежского нотариального округа Республики Карелия Журавлевой О.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в настоящее время собственником жилого ..., расположенного по адресу: ..., кадастровый №, площадью ... кв.м., является ФИО6

Также ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... На земельном участке расположено здание жилого .... Согласно сведениям ЕГРН местоположение жилого дома относительно границ указанных выше участков не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о прихнании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закрепил, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что гражданское законодательство Российской Федерации допускает исключительную возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации (ВК РФ) полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров; ширина береговой полосы таких водных объектов составляет пять метров.

Статьей 65 ВК РФ) установлено, что территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, являются водоохранными зонами, на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Из письменных документов и пояснений участников процесса следует, что спорная баня располагается в береговой полосе озера Логмозера, в непосредственной близости от уреза воды.

Из установленных обстоятельств по делу следует, что надлежащим образом оформленных документов на строение бани у наследодателя не было, правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположена баня, у наследодателя также не имелось, и не имеется у истца в настоящее время, в связи с указанным суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на баню, расположенную в районе ... по адресу: ....

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Коваль Анастасии Леонидовны (паспорт ...) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В.Баранова

Мотивированное решение суда составлено 14.06.2023