Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4610/2021 ~ М-3943/2021 от 20.10.2021

Дело № 2-4610/2021

50RS0033-01-2021-007961-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапонюк Ирины Владимировны к СНТ «Бриз» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Гапонюк И.В. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Бриз», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Бриз», <адрес>. Площадь земельного участка согласно документам составляет 1200 кв.м. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 1200 кв.м. и фактически составляет 1449 кв.м. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Бриз», <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1449 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец Гапонюк И.В. и ее представитель Наумова Н.И. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство Наумовой Н.И. о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Бриз» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Гапонюк И.В. является собственником земельного участка №, площадью 1200 кв.м., расположенного в СНТ «Бриз, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Бриз» № от ДД.ММ.ГГГГ Гапонюк И.В. разрешено провести межевание участка по фактическому использованию (по забору), определить границы на местности, поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Бриз», участок №, составляет 1449 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Бриз», земельный участок №, принадлежащий Гапонюк И.В., имеет площадь 1449 кв.м. в существующих более 25 лет границах забора.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1449 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гапонюк Ирины Владимировны удовлетворить.

Прекратить право собственности Гапонюк Ирины Владимировны на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Бриз», по адресу: <адрес>

<адрес> на земельный участок №, площадью 1449 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Бриз, <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

№ углов поворота границ	Х,м	Y,х
н1	466138.24	2275614.55
1	466138.60	2275641.47
н2	466136.82	2275548.87
н3	466136.74	2275546.04
н4	466158.29	2275545.73
3	466158.43	2275556.27
4	466159.21	2275613.74
н5	466159.23	2275614.98

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А.Селезнева