Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2021 от 21.01.2021

УИД 71RS0019-01-2020-001313-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2021 г.              г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

с участием: помощника прокурора Суворовского района Тульской области Ведниковой Н.И.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации МО Суворовский район по доверенности Бакулиной К.Г.,

ответчика (истца по встречному иску) Геодакян И.Г., ее представителя по ордеру адвоката Мокроусова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-97/2021 по иску администрации муниципального образования Суворовский район к Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А., Геодакяну С.А. об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, по встречному иску Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. к администрации муниципального образования Суворовский район о взыскании выкупной цены за принадлежащую им на праве собственности квартиру и доли в праве собственности на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом,

установил:

администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А., Геодакяну С.А. об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности.

В обосновании заявленных требований истец (ответчик по встречному иску) указал, что в соответствии с постановлением администрации МО Суворовский район от 16.02.2018 №134 «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира №, с кадастровым номером №, расположенная в этом доме, принадлежит на праве совместной собственности Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А. Истцом в адрес ответчиков направлялось требование о сносе данного многоквартирного дома совместно с другими собственниками жилых помещений в срок не более одного месяца со дня получения требования. На основании постановления АМО от 28.05.2020 №455 «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» подлежат изъятию, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома и жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.

Администрацией МО Суворовский район в адрес Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и уведомление с указанием рыночной стоимости оцениваемого объекта, рассчитанной специалистом в отчете от 10.02.2020 №17/2020, в размере 161910 рублей, от подписания проекта соглашения ответчики отказалась.

На основании изложенного, администрация МО Суворовский район просит изъять у Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома, с выплатой выкупной цены с учетом убытков, связанных с регистрацией права на объект недвижимости, переездом, арендой жилья, в размере 161910 рублей в соответствии с отчетом от 10.02.2020 №17/2020; обязать Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А., Геодакяна С.А. освободить жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 30 рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск администрации МО Суворовский район и (или) подрядной организации к жилому дому № по <адрес> в <адрес> для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости; признать прекращенным право пользования Геодакян Г.А., Геодакян С.А. жилым помещением; прекратить все обременения на жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок; прекратить право собственности Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. на жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок.

Определением суда от 02.06.2021 по заявлению представителя истца (ответчика по встречному иску) администрации МО Суворовский район по доверенности Бакулиной К.Г. прекращено производство по делу в части исковых требований об обязании Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А., Геодакяна С.А. освободить жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 30 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск администрации МО Суворовский район и (или) подрядной организации к жилому дому № по <адрес> в <адрес> для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости.

Ответчики (истцы по встречному иску) Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. обратились в суд со встречным иском к администрации МО Суворовский район о взыскании выкупной цены за принадлежащую на праве собственности квартиру и доли в праве собственности на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом.

Ссылаясь на заключение эксперта ФИО19., ответчики (истцы по встречному иску) просят взыскать с администрации МО Суворовский район в пользу Геодакян И.Г. и Геодакяна Г.А. выкупную цену за принадлежащую на праве собственности <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, включая в нее рыночную стоимость квартиры в размере 367042,20 рублей, рыночную стоимость доли в праве собственности Геодакян И.Г. и Геодакяна Г.А. на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, в размере 30764,76 рублей, а всего взыскать: 397806,96 рублей, соответственно каждому по 198903,48 рублей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) администрации МО Суворовский район по доверенности Бакулина К.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Геодакян И.Г., ее представитель по ордеру адвокат Мокроусов С.А. в судебном заседании исковые требования администрации МО Суворовский район не признали, просили в их удовлетворении отказать, и удовлетворить встречный иск.

Ответчик (истец по встречному иску) Геодакян Г.А., ответчик (третье лицо по встречному иску) Геодакян С.А., извещенные о времени и месте его проведения, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, возражений не представили.

Помощник прокурора Суворовского района Тульской области Ведникова Н.И. в судебном заседании поддержала встречный иск Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. к администрации МО Суворовский район о взыскании выкупной цены за принадлежащую на праве собственности квартиру и долю в праве собственности на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, согласно заключению эксперта ФИО7 в размере 397806,96 рублей.

Представитель третьего лица администрации МО Северо-Западное Суворовского района, извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес> кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, и принадлежит на праве совместной собственности Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из реестровой книги от 14.01.2020 №.

В соответствии с постановлением администрации МО Суворовский район «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» от 16.02.2018 №134, на основании заключения межведомственной комиссии от 15.02.2018, <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По распоряжению администрации МО Суворовский район «О дальнейшем использовании помещения и сроках отселения физических и юридических лиц» от 21.08.2019 №485-р срок расселения граждан, проживающих в многоквартирных домах, призванных аварийными и подлежащие сносу, в том числе в многоквартирном <адрес> в <адрес>, до 31.12.2028.

Таким образом, собственники Геодакян И.Г., Геодакян Г.А., по своему выбору имеют право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Установлено также, что администрацией МО Суворовский район в адрес Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А., направлялось требование о сносе вышеуказанного многоквартирного дома совместно с другими собственниками жилых помещений, однако снос дома не произведен.

Администрацией МО Суворовский район 28.05.2020 принято постановление «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений, в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» №455, в том числе земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома и жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>

09.06.2020 администрацией МО Суворовский район в адрес Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и уведомление №2855 от 05.06.2020 с указанием рыночной стоимости оцениваемого объекта согласно отчету об оценке от 10.02.2020 №17/2020 «О рыночной стоимости и убытков, причиненных изъятием земельного участка и жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме, подлежащем сносу», выполненным ИП ФИО10 (ИНН №), в соответствии с которым, величина рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и убытки (реальный ущерб, упущенная выгода) при изъятии объектов недвижимости составляет 161910 рублей.

Соглашение об определении выкупной цены изымаемого жилого помещения между Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. и администрацией МО Суворовский район не заключалось.

Как следует из выписки из домовой книги от 09.11.2020, Геодакян Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Геодакян С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в аварийном жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Для определения выкупной стоимости объекта недвижимости администрация МО Суворовский район обратилась к ИП Альмишевой О.И., согласно отчету об оценке №17/2020 от 10.02.2020, рыночная стоимость спорного имущества и убытков определена в размере 161910 рублей.

При рассмотрении дела Геодакян И.Г., Геодакян Г.А. исковые требования не признали, возражали относительно размера выкупной цены в заявленном истцом (ответчиком по встречному иску) размере, считая его заниженным.

В рамках рассмотрения настоящего спора в ООО «Спектр-Гранд» была назначена судебная экспертиза с целью определения рыночной стоимости <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли в праве собственности Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А. на участок земли, на котором расположен дом, рыночной стоимости доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома по адресу: <адрес>, с учетом доли (площади) Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. в общем имуществе МКД, на дату проведения экспертизы.

Как следует из заключения эксперта №ОЦ1120/03 от 30.03.2021, определить рыночную стоимость <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и рыночною стоимость доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме на дату проведения экспертизы не представляется возможным в связи с отсутствием на дату проведения экспертизы объекта экспертизы - жилого многоквартирного дома располагавшегося по адресу: <адрес>.

Рыночная стоимость аналогичной квартиры, площадью <данные изъяты> в <адрес>, с печным отоплением, материал стен жилого дома - шлакоблок, расположенная на последнем этаже жилого дома, без учета технического состояния на дату проведения экспертизы 30.03.2021 составила: 367042,20 рублей.

Рыночная стоимость доли в праве собственности Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. на участок земли, на котором был расположен жилой дом, составляет: 30764,76 рублей.

Определить стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома по адресу: <адрес>, с учетом доли (площади) Геодакян И.Г, Геодакяна Г.А. в общем имуществе МКД на дату проведения экспертизы не представляется возможным по причине: для определения стоимость доли в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт дома необходимо определить техническое состояние, физический износ объекта исследования, количество и виды ремонта конструктивных элементов здания, что не представляется возможным по причине отсутствия объекта экспертизы.

При оценке рыночной стоимости квартиры, с учетом рыночной стоимости доли в праве собственности Геодакян И.Г, Геодакян Г.А. на участок земли, на котором расположен дом, экспертом был применен сравнительный подход, при котором был проведен анализ рынка объектов недвижимости и подобраны объекты-аналоги, которые по своим основным характеристикам сопоставимы с объектами оценки. Обоснование применения этого метода подробно указано в экспертизе.

Суд учитывает, что указанная экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт до начала проведения исследований был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности эксперта. Заключения эксперта полностью соответствуют требованиям ст.86 ГПК РФ. Заключение дано в письменной форме, содержит описание проведенных исследований на основе данных, полученных из фактического осмотра объектов оценки, их результаты, ссылку на использованные нормативные документы, методические рекомендации. В заключении приведены выводы эксперта об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, обеспечивающие проверяемость полученных результатов.

Оснований ставить под сомнение выводы эксперта не имеется. Таким образом, суд признает заключение эксперта ООО «Спектр-Гранд» относимым и допустимым доказательством по настоящему делу.

Такими образом, разрешая заявленные сторонами исковые требования, суд руководствуется выводами судебной экспертизы и находит подлежащими частичному удовлетворению требования администрации МО Суворовский район, полностью удовлетворяет встречные исковые требования Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А.

Удовлетворение искового требования о выкупе жилого помещения предполагает прекращение права собственности на это жилое помещение с признанием права собственности на него за муниципальным образованием.

В связи с этим суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков (истцов по встречному иску) Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признанием права собственности на эту квартиру за муниципальным образованием Суворовский район после выплаты Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А. выкупной цены.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая заявленное ходатайство Геодакян И.Г. о взыскании судебных расходов с администрации МО Суворовский район в размере 55600 рублей, из которых: услуги представителя адвоката Мокроусова С.А. в размере 35000 рублей, оплата судебной экспертизы в размере 20600 рублей, суд приходит к следующему.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

В соответствии с правилами ч.1 ст.100 ГПК РФ возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст.100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч.4 ст.1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Как усматривается из копий квитанций серии № № от 18.01.2021, № от 29.04.2021, Геодакян И.Г. понесены расходы за оказанные представителем адвокатом Мокроусовым С.А. юридические услуги в сумме 35000 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию с администрации МО Суворовский район расходов Геодакян И.Г. по оплате услуг представителя адвоката Мокроусова С.А., учитывая позицию представителя истца (ответчика по встречному иску), полагавшего сумму завышенной, принимая во внимание существо спора, характер и сложность дела, длительность судебного разбирательства, подготовку процессуальных документов, участие представителя в судебных заседаниях, и в целом объем произведенной им работы, учитывая принцип разумности и справедливости, с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, суд полагает, что разумной и справедливой является сумма 15000 рублей.

По ходатайству представителя ответчика Геодакян И.Г. адвоката Мокроусовым С.А. определением суда от 27.01.2021 по делу была назначена судебная экспертиза, с возложением на Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А., Геодакяна С.А. расходов по ее оплате.

Согласно счету на оплату № от 04.03.2021 услуги судебной экспертизы составили 20000 рублей. Из материалов дела следует, что оплата вышеуказанных расходов была произведена Геодакян И.Г., что подтверждается чеком-ордером № от 02.04.2021 в размере 20600 рублей.

Поскольку заключение судебной экспертизы принято во внимание судом и легло в основу решения по встречному иску, суд приходит к выводу о взыскании с АМО в пользу Геодакян И.Г. понесенных ею расходов по оплате судебной экспертизы в размере 20600 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район к Геодакян И.Г., Геодакяну Г.А., Геодакяну С.А. об изъятии земельного участка и жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, удовлетворить частично.

Изъять у Геодакян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Геодакяна Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и долю в вправе собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома.

Прекратить право пользования Геодакяна Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Геодакяна С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением - квартирой №, площадью <данные изъяты>, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Геодакян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Геодакяна Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение - <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание многоквартирного жилого дома.

В удовлетворении остальной части заявленных администрацией муниципального образования Суворовский район требований, отказать.

Встречные исковые требования Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. к администрации муниципального образования Суворовский район о взыскании выкупной цены за принадлежащую на праве собственности квартиру и доли в праве собственности на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования Суворовский район солидарно в пользу Геодакян И.Г., Геодакяна Г.А. выкупную цену за принадлежащую им на праве собственности квартиру, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, включая в нее рыночную стоимость квартиры в размере 367042,20 рублей, рыночную стоимость доли в праве собственности ФИО2, ФИО3 на участок земли, на котором расположен многоквартирный дом, в размере 30764,76 рублей, а всего взыскать 397806 (триста девяносто семь тысяч восемьсот шесть) рублей 96 копеек, по 198903 (сто девяносто восемь тысяч девятьсот три) рубля 48 копеек каждому.

Взыскать с администрации муниципального образования Суворовский район в пользу Геодакян И.Г. судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15000 рублей, оплатой проведения судебной экспертизы в размере 20600 рублей, а всего в сумме 35600 (тридцать пять тысяч шестьсот) рублей.

Признать право собственности муниципального образования Суворовский район на квартиру, площадью 31,1 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, после выплаты сумм выкупной стоимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июня 2021 г.

Судья                              А.В.Стукалов