Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2023 (2-2499/2022;) ~ М-2377/2022 от 08.12.2022

Дело № 2НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» (ООО «Основная строительная компания») о расторжении соглашения о компенсации неустойки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО9 и ФИО10 обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ООО «Основная строительная компания» о расторжении соглашения о компенсации неустойки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Основная строительная компания» и истцами заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее договор), расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) со строительным номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на по строительному адресу: АДРЕС

В соответствии с п.п. в п. 3.3 договора плановый срок окончания строительства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с п.п. г п. 3.3 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение 45 рабочих дней после ввода дома в эксплуатацию. Согласно раздела 4 договора цена договора составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Истцы выполнили обязательства по перечислению денежных средств в полном объеме.

Застройщик свои обязательства по передаче объекта недвижимости в срок, установленный договором, не исполнил, объект недвижимости истцам передан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

По предложению ООО «Основная строительная компания» истцами ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА было заключено соглашение о компенсации неустойки, согласно которого ответчик в рамках досудебного урегулирования спора, возникшего с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств по договору долевого строительства предложил, а участники долевого строительства согласились на оплату неустойки в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Соглашением стороны установили, что в случае исполнения застройщиком обязательств по выплате неустойки его задолженность по неустойке согласно договору считается погашенной в полном объеме. в случае исполнения застройщиком данных обязательств участники долевого строительства обязуются отказаться от любых претензий, исков в отношении застройщика, в том числе взыскания любых неустоек, штрафов, пени, арендной платы, иных материальных требований, а также компенсации морального вреда с застройщика, связанных с обязательствами, вытекающими из договора.

От застройщика поступили денежные средства в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.: платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году от застройщика не поступило ни одного платежа.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчику вручена претензия с предложением добровольно выплатить неустойку за неисполнение обязательств по заключенному соглашению, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вручено уведомление о расторжении соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При расторжении соглашения истцы не лишены права требовать взыскания с ответчика неустойки по договору, а также иных выплат в их пользу, установленных Законом о защите прав потребителей.

Ответчик нарушил обязательства по договору и по соглашению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, доверие истцов к ответчику полностью утрачено. Просрочка исполнения обязательств за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила 496 дней, учитывая цену договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., размер неустойки составил НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. С учетом произведенной ответчиком выплаты неустойки в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., ее размер составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.).

Компенсацию морального вреда истцы оценивают в НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. каждому.

Также заявлено о взыскании с ответчика штрафа в соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН + НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

Просят: Расторгнуть соглашение о компенсации неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенное между ФИО11, ФИО12 и ООО «Основная строительная компания». Взыскать с ООО «Основная строительная компания» в пользу ФИО13 неустойку в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. 00 коп., компенсацию морального вреда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., штраф в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 00 коп. Взыскать с ООО «Основная строительная компания» в пользу ФИО14 неустойку в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 00 коп., компенсацию морального вреда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., штраф в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 00 коп.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В судебное заседание ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после объявления судом перерыва в ходе рассмотрения дела не явился представитель ответчика.

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам, также сообщили, что после обращения с иском в суд от ответчика ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поступили денежные средства в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель ответчика по доверенности ФИО15 возражала против удовлетворения требований истцов по изложенным в письменном отзыве доводам, в котором указано следующее.

Истцами пропущен срок исковой давности по заявленному требованию о начислении неустойки, срок передачи объекта долевого участия в строительстве нарушен, то, период начисления неустойки составил с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно пункту 25 Постановления Пленума ВС от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности по неустойке или процентам исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу за каждый день просрочки. Следовательно, каждый день за период с момента нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства до момента исполнения данного обязательства на стороне застройщика возникало обязательство по уплате неустойки. Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Полагала, что к требованиям о взыскании неустойки по ДЦУ с застройщика применяется общий срок исковой давности - 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого    права.

Исходя из изложенного, считает, что неустойка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заявлена истцами за пределами сроков исковой давности (дата регистрации искового заявления в Красноперекопском районном суде города Ярославля – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Просят при вынесении решения по рассматриваемому делу применить срок исковой давности к требованиям о взыскании неустойки за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и в удовлетворении исковых требований в этой части отказать. Оплата по соглашению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произведена ответчиком в полном объеме. Последний платеж НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. произведен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Досудебная претензия получена ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно тексту претензии, истцы предложили застройщику 10 дней на выплату оставшейся суммы (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН00 руб.). Ответчик нарушил этот срок всего на 10 дней. Истцы, не дождавшись истечения 10-дневного срока для добровольного удовлетворения ответчиком требований, ответа на претензию, который был дан незамедлительно на следующий день ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, обратились в суд с рассматриваемым иском. Оснований для начисления штрафа не имеется. Истцам в выплате не отказывали, напротив заверили в скорейшей оплате и произвели ее.

Ответчик считает необходимым отметить, что согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно.

Касательно требований о компенсации морального вреда ответчик полагает, что заявленный к возмещению размер компенсации явно завышен, ответчик построил объект долевого строительства, передал все квартиры дольщикам, не смотря на крайне тяжелые экономические условия, при которых осуществлялось строительство. Фактически задержка сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам вызвана объективными экономическими причинами, а не виной застройщика. Просят в случае удовлетворения требований истцов существенно снизить размер компенсации морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Считаем необходимым обратить внимание на причины, которые привели к нарушению срока сдачи объекта в эксплуатацию, и, как следствие, нарушение сроков передачи дольщикам квартир. Из открытых источников известно, что согласно статистике PACK (Рейтинговое агентство строительного комплекса), приведенной в разные периоды 2016 года, в августе 2016 года по стране насчитывалась 61 строительная компания-банкрот. В январе 2017 статистика за минувший год была обновлена: уже 149 компаний находилось в одной из стадий банкротства. Всего около полугода понадобилось отрасли, чтобы число банкротств выросло в 2,5 раза! Положение дел усугубляла также и ситуация с подрядчиками. Тот же PACK сообщает, что из 151 тыс. уникальных компаний в 2016 году в одну из стадий банкротства вошли 3183 компании-подрядчика. Строительная отрасль окончательно так и не оправилась от кризиса. Динамика ввода в эксплуатацию жилой недвижимости замедляется уже не первый год: согласно данным Росстата, в I квартале 2019 года 45% компаний отметили уменьшение количества объёма работ. Исследование строительной отрасли, опубликованное НАФИ, отмечало наихудшие показатели по инвестированию в жилые здания и помещения в посткризисном периоде (194,7 млрд рублей за первое полугодие 2017-го против 239 млрд за тот же период 2016 года и 205 млрд в первом полугодии 2015-го. Девелоперы указывали на сдерживающие факторы: высокий уровень налогов (на этот фактор указали 45% опрошенных Росстатом руководителей организаций), недостаток заказов на работы (30%), высокая стоимость материалов, конструкций, изделий и недостаток финансирования (по 28%), неплатежеспособность заказчиков (21%). Отношения строительной отрасли с банками складывались не лучшим образом. Для банков строительный бизнес в первую очередь потенциально проблемный должник. По итогам 2018 года объем «плохих» долгов, выданный для реализации проектов в строительной отрасли приближался к 20%, это один из самых высоких показателей в стране по различным отраслям. По словам главы аналитического центра ДОМ.РФ ФИО16 из-за эпидемии коронавируса и режима самоизоляции в России временно прекратили свою работу порядка 20% застройщиков. Большинство из них - это мелкие компании с небольшим объемом строительства.

Просила суд учесть, что по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА участникам долевого строительства дома по АДРЕС ответчик выплатил уже почти 19 миллионов рублей и продолжает выплаты, суммы являются значительным финансовым бременем для застройщика, их рост может привести к парализации его деятельности. Данные обстоятельства приведут к невозможности исполнения ответчиком своих обязательств перед другими дольщиками вышеуказанного дома, а также других объектов долевого строительства, которые строил и строит ответчик. Кроме того, рабочих мест лишатся работники застройщика, его подрядчиков и субподрядчиков.

Просила суд учесть все обстоятельства, в случае взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального применить при вынесении решения ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки с учетом принципа разумности, справедливости, а также соблюдения баланса интересов сторон ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Заслушав представителей истцом и ответчика, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного ст. 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела установлено, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Основная строительная компания» и истцами заключен договор № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее договор), расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии с договором объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира) со строительным номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кв.м., состоящая из 3 жилых комнат, расположенная на по строительному адресу: АДРЕС

В соответствии с п.п. в п. 3.3 договора плановый срок окончания строительства 30.06.2018, в соответствии с п.п. г п. 3.3 договора застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение 45 рабочих дней после ввода дома в эксплуатацию. Согласно раздела 4 договора цена договора составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Истцы выполнили обязательства по перечислению денежных средств в полном объеме, что документально подтверждено (л.д. 22) и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Застройщик обязательства по передаче объекта недвижимости в срок, установленный договором, не исполнил, объект недвижимости истцам передан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается передаточным актом объекта долевого строительства (л.д. 23). Право общей совместной собственности на квартиру зарегистрировано за истцами Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно выписке ЕГРН (л.д. 45-48).

Согласно ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

По делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ООО «Основная строительная компания» и истцами заключено соглашение о компенсации неустойки (л.д. 31), согласно которого ответчик в рамках досудебного урегулирования спора, возникшего с ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств по договору долевого строительства предложил, а участники долевого строительства согласились на оплату неустойки в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Соглашением стороны установили, что в случае исполнения застройщиком обязательств по выплате неустойки его задолженность по неустойке согласно договору считается погашенной в полном объеме, в случае исполнения застройщиком данных обязательств участники долевого строительства обязуются отказаться от любых претензий, исков в отношении застройщика, в том числе взыскания любых неустоек, штрафов, пени, арендной платы, иных материальных требований, а также компенсации морального вреда с застройщика, связанных с обязательствами, вытекающими из договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установленный Соглашением о компенсации неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срок выплаты истцам неустойки нарушен ответчиком, от застройщика истцам поступили денежные средства в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.: платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., платеж от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Истцами составлена досудебная претензия (л.д. 24-25), которая принята ответчиком к рассмотрению ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно которой истцы предлагали ответчику в течение 10 дней с момента получения претензии произвести компенсацию неустойки в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. По делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «ОСК» дали в адрес истцов ответ на претензию, где указано, что материальное положение не позволяет ООО «ОСК» исполнить обязательства своевременно. Просит набраться терпения, до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обещают выплатить задолженность по неустойке (л.д. 61). В материалах дела отсутствуют сведения о том, что между ООО «ОСК» и истцами достигнуто соглашение об изменении установленного Соглашением о компенсации неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА срока исполнения обязательств с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на более позднюю дату.

Также по делу установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком получено Уведомление о расторжении соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 26).

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в суд поступило исковое заявление ФИО17 ФИО18 к ООО «Основная строительная компания» о расторжении соглашения о компенсации неустойки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Доплата оставшейся части неустойки по Соглашению о компенсации неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. перечислена истцам платежным поручение № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Основания для удовлетворения требований истцов о расторжении Соглашению о компенсации неустойки от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судом установлены.

Таким образом, за период просрочки исполнения обязательств с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за 496 дней неустойка составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расчет отраженный истцами в иске является верным, в расчет обоснованно взята цена договора равная НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. Просрочка исполнения обязательств за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила 496 дней, учетом произведенной ответчиком выплаты неустойки в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. и в ходе нахождения дела в производстве суда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. ее размер составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.). Оба истца являлись участниками долевого строительства, а потому имеют право претендовать на взыскание с ответчика неустойки в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. с округлением по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. каждый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН = с округлением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.).

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд с учетом обстоятельств конкретного дела, полагает возможным снизить размер заявленной истцом неустойки до НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., с учетом периода просрочки, соблюдая баланс интересов сторон по делу. Таким образом, в пользу каждого из истцов с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. 00 коп. (НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. / 2 = НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.).

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о применении судом последствий пропуска истцами сроков исковой давности. Судом в указанной части правовых оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика не установлено.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 ГК РФ).

Оснований для применения судом пропуска срока исковой давности не установлено, поскольку период неустойки указан истцами как с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, между истцами и ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключено соглашение о выплате неустойки, где срок исполнения обязательств указан до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в установленный срок в полном объеме обязательства ответчик перед истцами не исполнил, иск поступил в суд ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствие со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Вина ответчика в нарушении прав потребителей - истцов судом установлены. Истцы испытывали обеспокоенность, переживания истцами нравственных страданий очевидны, и в каком-то дополнительном материальном подтверждении не нуждается.

При определении размера компенсации морального вреда суд, исходя из требований ст.ст.151, 1101 ГК РФ, учитывает степень нравственных страданий, особенности истца, период нарушения его прав и последствия этого.

Учитывая все обстоятельств дела, суд считает заявленную истцами сумму компенсации морального вреда в НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. завышенной, а обоснованной считает сумму компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., как отвечающей требованиям разумности и справедливости и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу каждого из истцов.

В соответствии с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд, учитывая выше установленные обстоятельства, принимая во внимание заявленные в указанной части доводы представителя ответчика, полагает обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика штрафа. При этом полагает возможным и в данном случае применить положения ст. 333 ГК РФ при определении размера штрафа и снизить его размер с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. до НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., взыскав с ответчика в пользу каждого из истцов по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 года включительно.

Согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно.

Иные доводы ответчика суд считает несостоятельными, не могут служить основанием для ущемления прав истцом для обращения с заявленными требованиями в суд.

Суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно в отношении взысканных настоящим решением неустойки, штрафа.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины, поскольку цена иска не превышает 1 млн. руб., согласно положений п. п. 2, 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные ООО «Основная строительная компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО19 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , код подразделения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО20 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения г , паспорт гражданина рФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , код подразделения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО21, ФИО22 к ООО «Основная строительная компания» о расторжении соглашения о компенсации неустойки, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Основная строительная компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО23 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , код подразделения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., компенсацию морального вреда – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., штраф – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. 00 коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 00 коп..

Взыскать с ООО «Основная строительная компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ФИО24 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения паспорт гражданина рФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , код подразделения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. 00 коп., компенсацию морального вреда – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., штраф – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить ООО «Основная строительная компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) отсрочку уплаты неустойки, штрафа, взысканного настоящим решением, в пользу каждого из истцов до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА включительно.

Взыскать с ООО «Основная строительная компания» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в бюджет государственную пошлину в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в областной суд через Красноперекопский районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья С.В. Бачигина