Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2023 ~ М-514/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-572/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года                                  г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ему было выдано постановление за №, согласно которому разрешено строительство ветлаборатории и мясного павильона на рынке № в «Черемушках». Вследствие указанного был составлен картографический проект границ земельного участка испрашиваемого под строительство ветлаборатории и мясного павильона, подписанный руководителем горкомзема Ф.Свиридовичем и выдано заключение о согласовании выбора и отвода земельного участка в его постоянное пользование. В целях строительства объекта недвижимости был составлен акт выбора и согласования земельною участка который удостоверен подписями зам.главы администрации <адрес>, и руководителей горкомзема, архитектуры, СЭС, госпожнадзора, Госкомприроды, ЗУЭС, горэлектроссетей, горводоканала, Госавтоинспекции и гор газа. Из акта усматривается, что земельный участок удовлетворяет установленным требованиям и нормам для строительства ветлаборатории и мясного павильона. Также им было получено заключение от 14-ПЧ УГГ1С МВД РД о согласовании строительства. После получения необходимой документации он начал строительство объекта, который завершил в 2001 году. В 2014 году постройке был присвоен адрес: РД, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ объект был поставлен на кадастровый учет. В целях регистрации права собственности на объедет недвижимости он обращался в администрацию ГО «<адрес>», однако ему было отказано. Считает, что возведенный объект недвижимости не нарушает прав и интересов других лиц. Соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, объект возведен в границах земельного участка, указанного в картографическом проекте границ. В соответствии со ст. 12,218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое здание площадью 23,3 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – Администрации ГО «<адрес>» надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО2 дано разрешение на строительство ветлаборатории и мясного павильона на рынке № в «Черемушках».

ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским горкомземом изготовлен картографический проект границ земельного участка испрашиваемого под строительство ветлаборатории и мясного павильона.

ДД.ММ.ГГГГ Кизлярским горкомземом составлен акт выбора и отвода земельного участка и выдано к нему заключение за №.

Акт выбора и согласования земельного участка удостоверен подписями зам.главы администрации <адрес>, и руководителей горкомзема, архитектуры, СЭС, госпожнадзора, Госкомприроды, ЗУЭС, горэлектроссетей, горводоканала, Госавтоинспекции и гор газа. Из акта усматривается, что земельный участок удовлетворяет установленным требованиям и нормам для строительства ветлаборатории и мясного павильона.

Также истцом было получено заключение от 14-ПЧ УГПС МВД РД о согласовании строительства ветлаборатории и мясного павильона.

Судом установлено, что на основании указанных разрешений истцом возведено здание ветлаборатории площадью 23,3 кв.м, которому главным архитектором <адрес> присвоен адрес: РД, <адрес>.

Возведенный ФИО2 объект недвижимости поставлен на кадастровый учет в ЕГРН, с присвоением кадастрового номера 05:43:000000:9752.

Учитывая, что право собственности физических лиц на землю установлено с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», возведенный ФИО2 на основании разрешения на строительство объекта недвижимости, в отсутствие у него права собственности на землю, не является самовольной постройкой.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных экспертиз» №/от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилое здание площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>, соответствует требованиям СНИП, противопожарным и санитарным нормам и правилам и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд не находит оснований усомниться в результатах проведенного экспертного заключения, поскольку указанное заключение мотивировано, содержит, выводы которого имеют однозначное толкование и не вводят в заблуждение.

Учитывая изложенное, суд находит указанное экспертное заключение соответствующим требованиям относимости (ст.59 ГПК РФ) и допустимости (ст.60 ГПК РФ).

Таким образом, судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то, что истцу был предоставлен земельный участок для строительства, строительство осуществлено в соответствии с выданным архитектором <адрес> разрешением, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка соответствует строительным нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 173 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Дагестан (паспорт серии 8201 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> РД), право собственности на нежилое здание площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на указанное нежилое строение в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, через Кизлярский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья          Францева О.В.