Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 (2-4319/2022;) ~ М-3349/2022 от 06.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева В. А. к Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грачев В.А. обратились в суд с иском к Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, обосновывая свои требования следующим.

С 2021 г. истец Грачев В.А. является собственником 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №, право собственности на которую было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Ранее данная квартира принадлежала супруге истца.

Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное домовладение, состоящее из двух частей (блоков), имеющих отдельные входы. Части дома являются автономными, отделены друг от друга капитальной стеной. Обслуживание дома, его ремонт, в том числе и капитальный, полностью осуществлялся жильцами дома. Кроме того, с момента вселения и регистрации в жилом доме, семья истца Грачева В.А. пользовалась и частью земельного участка, который имеется при указанном жилом доме.

Соседка истца Грачева В.А. – Вагина Т.И. уже является собственником части жилого дома, а не квартиры, и под частью жилого дома ей был предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Истец Грачев В.А. просил суд установить за ним факт владения на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на квартиру и признать за ним право собственности на часть жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Истец Грачев В.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца Корнеева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Территориального агентства по управлению Росимуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

3-е лицо Вагина Т.И., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по делу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 264,265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец Грачев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 3-х комнатной <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Савиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом также установлено, что при <адрес> в <адрес> имеется и земельный участок, площадью 1356 кв.м., что подтверждается планами на земельный участок Ногинского МОБТИ.

Также судом установлено, что соседка истца Грачева В.А. – Вагина Т.И. является собственником не квартиры, а части жилого дома, и у нее в собственности находится земельный участок с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно технического заключения специалиста по результатам осмотра части жилого дома, подготовленного специалистом ООО НПП «Румб» Ермохиной Н.В. установлено, что в исследованном жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют какие-либо признаки многоквартирности, обособленные помещения с доступом к помещениям общего пользования, общие инженерные коммуникации и т.д. Исследуемая часть жилого дома Грачева В.А. обладает характеристиками автономного одноэтажного жилого блока, как самостоятельного объекта недвижимости.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Грачев В.А. владеет на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки, а не квартирой, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Грачева В. А. к Территориальному агентству по управлению Росимуществом в <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Грачевым В. А. частью жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Прекратить право собственности Грачева В. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Признать за Грачевым В. А. право собственности на часть жилого дома блокированной застройки,расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                              А.Н. Юсупов