Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2023 (2-2875/2022;) ~ М-2566/2022 от 05.10.2022

        УИД: 66RS0009-01-2022-003296

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.01.2023                                                                    г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-85/2023 по иску Сосновских Е. А., действующей как за себя, так и в интересах несовершеннолетней С.Н.С. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, определения долей на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Сосновских Е.А., действуя за себя и несовершеннолетнюю С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения просит выделить доли в квартире по адресу: <адрес>, приобретенной с использованием средств материнского капитала, на детей С.О.В. – на дочь Сосновских Е. А. в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности, на дочь С.Н.С. в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ С.О.В. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 1400000 руб. Квартира была приобретена за счет собственных денежных средств в размере 600000 руб. и взятых в кредит (ипотека) в размере 800000 руб., в счет погашения которого были направлены средства материнского капитала. Для оплаты стоимости квартиры ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ24 и С.О.В. был заключен кредитный договор №, обеспечением кредита установлен зало (ипотека) в силу закона. С целью использования средств материнского капитала в размере 453026 руб. для погашения задолженности по кредитному договору оформлено и нотариально заверено обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения оформить в общую долевую собственность с детьми, с определением долей по соглашению, приобретенную с использованием средств материнского капитала квартиру. Денежные средства по материнскому капиталу были перечислены в счет погашения задолженности. Согласно выданной закладной по состоянию на октябрь 2022 задолженность С.О.В. перед Банком ВТБ24 погашена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ С.О.В. умерла и не успела определить доли в соответствии с соглашением. По состоянию на январь 2023 обременение с квартиры снято, то есть обременение отсутствует, однако доли несовершеннолетних выделены не были.

В судебном заседании истец, ответчик не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. От истца в суд поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении спора по существу при установленной явке.

    Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон N 256-ФЗ), лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключённому с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Из требований п. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ следует, что жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом № 256-ФЗ определён круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье. Следовательно, обязательным условием использования средств материнского (семейного) капитала является включение всех, имеющихся у владельца сертификата, детей, в число сособственников приобретаемого жилого помещения.

Между тем, действующим законодательством не установлен в императивной форме обязательный размер доли несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, которое приобретается родителями с использованием материнского (семейного) капитала, а также не установлено, что доли каждого ребёнка должны быть равными между собой и долям родителей, а право определить размер доли, предоставлено родителям, приобретшим жилое помещение с использованием материнского (семейного) капитала.

Судом установлено, что Сосновских Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми С.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Сосновских Е.А. назначена опекуном несовершеннолетней С.Н.С.

На момент смерти в собственности С.О.В. находилось жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение приобретено на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соколовой Е.А., Соколовым С.П., за 1400000 руб., из которых 600000 руб. денежные средства С.О.В., а 800000 рублей на заёмные средства, предоставленные Банком ВТБ 24 согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по Договору были погашены С.О.В. в сумме 453026 рублей за счёт средств материнского (семейного) капитала.

В связи с получением средств материнского капитала, которые были использованы на оплату стоимости спорного жилого помещения, С.О.В. взяла на себя нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя – Сосновских Е.А., действующая как за себя, так и за несовершеннолетнюю дочь наследодателя С.Н.С., обратилась с заявлениями о принятии наследства после смерти С.О.В. к нотариусу Масловой Н.Н. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.

При жизни С.О.В. не были определены доли самой С.О.В., так и ее детей (Сосновских Е.А. и С.Н.С.) в праве собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского (семейного) капитала.

При определении долей детей наследодателя в праве собственности на спорное жилое помещение, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ, а также нотариально удостоверенным обязательством об оформлении жилого дома в общую долевую собственность С.О.В. и ее детей.

Определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилого помещения.

Согласно расчета истца доля несовершеннолетних в праве общей долевой собственности, оплаченная за счёт средств материнского капитала, оставляет по 1/7 доли на каждого. Суд соглашается с указанным расчетом и при таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Сосновских Е. А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю С.Н.С., удовлетворить.

    Признать за Сосновских Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

    Признать за С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственность на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.01.2023

Судья:                                                                                                  Е.В.Балицкая